По
состоянию на начало 2015 года в России в очередях в детские
сады стояло более 400 тыс. детей в возрасте от 3 до 7 лет.
Чтобы разместить всех желающих требуется порядка 2-3 тыс.
детских садов, и по планам федеральных властей этот дефицит
будет восполнен уже в ближайшие годы. Строительство новых
зданий должно вестись в соответствии с архитектурными и
инженерными трендами. При реализации проектов важно
учитывать строгие действующие строительные нормы. Уже сейчас
во многих регионах проблема нехватки детских дошкольных
учреждений успешно решается. Например, в Казани в 2015 году
появилось 20 детсадов на 3210 мест. В число лидеров по вводу
образовательных объектов для маленьких граждан попали также
Москва, Краснодарский край и Карачаево-Черкесия.
Советское наследие и российские реалии
В 1950-1970-х гг. к строительству дошкольных образовательных
учреждений подходили с особой тщательностью. Сформировалась
полноценная и всесторонняя нормативная база, касающаяся
проектирования, возведения и функционирования детских садов,
на основе которой после 1990-х гг. были разработаны
соответствующие СНиПы и СанПиНы. На тот момент вводимые
требования были вполне прогрессивными, могли соперничать с
нормативами европейских стран, а в ряде аспектов даже
превосходили их – например, по жёсткости подходов к
обеспечению безопасности и здоровья детей.
В настоящее время базовыми документами при проектировании
детских садов являются СНиП 31-06-2009 «Общественные здания
и сооружения» и СанПиН 2.4.1.3049-13
«Санитарно-эпидемиологические требования к устройству,
содержанию и организации режима работы дошкольных
образовательных организаций». В регионах также действуют
территориальные стандарты (ТСН), учитывающие особенности
района. Так, в Москве актуальная редакция местных
строительных стандартов — это МГСН 4.07-05 «Дошкольные
образовательные учреждения».
Эксперты отмечают, что нынешние нормы от редакции к
редакции становятся всё мягче. К примеру, практически все
детские сады советской эпохи были не выше двух этажей, что
объяснялось требованиями противопожарной безопасности и
возможностью быстрой эвакуации детей. Третий этаж
допускался, но там могли размещаться только
хозяйственно-бытовые и подсобные помещения. Сейчас же, в
связи с дефицитом свободной земли под застройку, в нормах
есть послабление: на верхнем уровне могут размещаться группы
для детей старшего дошкольного возраста. «Подобное решение
накладывает дополнительную ответственность на
проектировщиков. Им нужно грамотно вписать пути эвакуации с
верхних этажей в объёмно-планировочное решение, очень
тщательно отнестись к выбору противопожарного оборудования,
—
считает Роман Марихбейн, руководитель по развитию бизнеса
Департамента промышленного оборудования компании «ГРУНДФОС».
— Кстати, здесь уже никаких послаблений в ГОСТах нет —
напротив, только ужесточение. Так, в 2014 году был принят
новый документ, регулирующий использование средств пожарной
автоматики, после чего ответственные производители
пересмотрели выпускаемые линейки. Например, у нас появилась
новая установка HydroMX 1/1, соответствующая всем
действующим правилам».
Ещё одно послабление в текущих условиях — новые санитарные
правила, учитывающие плотность городской застройки. Они
допускают размещение детских садов во встроенных в жилые
дома помещениях и пристройках к ним. Хотя на практике
подобные решения всё же встречаются редко — «мейнстримом»
остаётся расположение дошкольных учреждений в отдельно
стоящих зданиях.
Фокус на экономию
При всей продуманности советских норм, как и прочие
строительные стандарты того времени, они не отличались
стремлением к энергосбережению, так как существовавшие
технологии не позволяли значительно снижать энергетические
потери. Наиболее распространёнными стали здания из сборного
железобетона, а также кирпичные детские сады, построенные по
так называемому принципу колодцевой кладки, где между
несущим и облицовочным слоями кирпича средним слоем
установлен утеплитель. Как правило, в качестве
теплоизоляционного материала использовалась стекловата
отечественного производства, которая теряла свои свойства
под воздействием влаги. Картину дополняли деревянные окна с
одинарным остеклением в раздельно-спаренных переплётах,
через которые осуществлялся пассивный приток воздуха.
Сегодня содержание детских садов и оплата потреблённых ими
коммунальных услуг (электричества, воды, отопления)
возложено на муниципальные бюджеты. В связи с вышеизложенным
внедрение современных тепло- и энергосберегающих решений
стало насущной необходимостью.
Самая заметная тенденция нашего времени — использование
многослойных систем утепления внешних стен. Она
позаимствована у Западной Европы, где вопросам
энергоэффективности зданий уделяют огромное внимание.
«Вентилируемые или штукатурные фасады с высокоэффективными
теплоизоляционными материалами стали практически стандартом
для вновь возводимых детских садов: только с их помощью
можно соблюсти ужесточённые требования к термическому
сопротивлению ограждающих конструкций, —
считает Александр Будченко, руководитель технической службы направления
«Минеральная изоляция» компании ТехноНИКОЛЬ. — Для детских
садов мы рекомендуем использовать утеплители на основе
каменной ваты: благодаря своему природному происхождению
данный материал отличается не только хорошими
теплоизоляционными свойствами, но и высокой экологичностью и
пожарной безопасностью».
Другими энергосберегающими решениями, получившими
распространение в последние годы, являются пластиковые окна
с герметичными стеклопакетами и приточно-вытяжные системы
вентиляции с рекуперацией тепла. Кроме того, сейчас в фокус
строителей попало энергоэффективное оборудование для
инженерных систем. Известно, что на долю насосов может
приходиться до 70% от всего энергопотребления здания, и
потенциал экономии здесь огромен: по данным специалистов
компании «ГРУНДФОС», затраты можно сократить на 20-60%.
Главное — при реконструкции или строительстве заложить в
проект современное оборудование.
Именно так было сделано в городе Красноуфимске Свердловской
области при возведении детского сада на 270 мест по ул.
Олимпийской. Наряду с привычными мерами: утеплённым фасадом
и энергосберегающими окнами — проектировщики приняли решение
использовать экономичное насосное оборудование GRUNDFOS. В
частности, для создания необходимого напора во внутренних
сетях хозяйственно-питьевого водопровода детского сада
смонтирована повысительная установка Hydro MPC-E. Она
состоит из трёх насосов с частотно-регулируемыми приводами и
«интеллектуальной» системы управления. Благодаря встроенным
контроллерам оборудование измеряет параметры системы в
режиме онлайн и регулирует работу насосов в соответствии с
ними. Во время дневного сна и прогулок, когда в здании вода
нужна только на кухне, оборудование работает с небольшой
производительностью, потребляя мало энергии. Как только к
нагрузке на сеть водоснабжения добавляются ещё умывальники и
санузлы, установка «прибавляет» производительности. Таким
образом, установка не работает на полную мощность постоянно,
что приводит к сокращению энергопотребления и, как
следствие, снижению финансовых затрат.
Ещё одним проектом, иллюстрирующим возможности
энергосбережения, является детский сад с бассейном по ул.
Старая Басманная в Москве. Его особенность – наличие
индивидуального теплового пункта (ИТП), предназначенного для
тепло- и водоснабжения здания. В системе отопления
задействованы одни из самых современных на сегодняшний день
циркуляционных насосов – GRUNDFOS серии MAGNA1. Благодаря
9-ти встроенным режимам управления можно выбрать вариант
работы, больше всего соответствующий текущим условиям
использования оборудования. По данным специалистов компании
«Моспроект-2», занимавшейся проектированием и строительством
данного детского сада, насосы позволили оптимизировать
энергозатраты.
Инновации в комплексе
Сегодня немало примеров, когда на объектах воплощаются
современные европейские подходы с учётом жёстких норм по
строительству дошкольных учреждений. Иногда для реализации
интересных и нетривиальных проектов девелоперам приходится
искать компромиссы, вплоть до разработки индивидуального
подхода к каждому объекту. Так поступили при возведении
инновационного комплекса, состоящего из школы и детского
сада, в московском районе Западное Дегунино. По словам
Александра Плутника, замминистра строительства и ЖКХ РФ,
концепция двух учреждений вместимостью 550 и 530 детей
соответственно не вписывалась в действующие нормативы, и для
их возведения пришлось разрабатывать специальные технические
условия.
Возведение зданий велось с применением новейших разработок
российских компаний: энерго- и ресурсосберегающих,
экономически эффективных, долговечных и экологически
безопасных материалов и технических решений. В частности,
для утепления кровли и подвала здания использовался
пеностекольный щебень, высокоэффективная система очистки и
обеззараживания воздуха «Аэролайф», стойкое декоративное
экологически чистое флок-покрытие «Времена года».
Также на объектах была предусмотрена система автоматического
управления отоплением и вентиляцией в зависимости от времени
суток. Для снижения нагрузки на электросеть применена
система энергосбережения Sunways, состоящая из установленных
на кровле здания солнечных модулей. Кроме того, светодиодное
освещение позволило снизить энергопотребление более чем в 10
раз по сравнению с обычным освещением.
В России появляется всё больше детских дошкольных
учреждений, построенных в соответствии с тенденциями мировой
архитектуры и оснащённых по последнему слову техники.
Положительный опыт реализованных проектов может стать
катализатором, который ещё больше ускорит совместную работу
властей и девелоперов.
