Объединенная промышленная редакция
Газета о промышленности
Газета для промышленников
Промышленный еженедельник
Независимая межотраслевая газета о промышленности
Издается с 2002 года
Выходит по понедельникам
 

НАВЕРХ

Разделы
Промышленный еженедельник
№5(683) 12-18 февраля 2018

(свежий номер каждую среду)
Читайте в номере
Путь науки
В Новосибирске Совет по науке и образованию определил стратегические направления развития

Для «Силы Сибири»
«ДВЭУК» обеспечит снабжение Чаяндинского месторождения

Книга и фотоальбом
История военно-технического сотрудничества России и Индии

День передовых технологий
В Росгвардии состоялось совещание рабочей группы по подготовке и проведению II Научно-технического форума "День передовых технологий правоохранительных органов Российской Федерации"

HANNOVER MESSE & CeBIT 2018
Новые технологии, тренды, возможности, решения, инвестиции, презентации

SUMMER CAMP 2018
С 31 мая по 1 июня 2018 года в Москве будет проходить летняя выездная встреча директоров по закупкам - Всероссийский саммит «Корпоративные закупки 2018 SUMMER CAMP

Quantum Technology Conference
Как построить бизнес на квантовых технологиях

«Швабе» утвердил план
Развитие производства гражданской продукции в Вологде

Идеальный «Панцирь-С»
Надежная защита практически от всех современных и перспективных средств воздушного нападения

Территория бизнеса – территория жизни
Национальная премия «Бизнес-Успех» отметила новыми именами свое семилетие

Победный дубль
ТЕХНОНИКОЛЬ: лучшие в жконлогии и импортозамещении

Умные задачи
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» обеспечивает масштабный инновационный рост

Съезд РСПП
В конце прошлой недели в Москве в отеле Ritz-Carlton прошел Съезд Российского союза промышленников и предпринимателей

Высота и точность
На этой неделе девятую годовщину отмечает холдинг «Высокоточные комплексы»

Управление государственной и муниципальной собственностью
26 февраля 2018 года в Москве состоится XIX Всероссийский конгресс «Управление государственной и муниципальной собственностью 2018. Весна»
Проекты "ПЕ"
Подписка на электронную версию газеты
Дает преимущество во времени: на сайте газеты свежий номер выкладывается утром в среду, а подписчики электронную версию получают уже в понедельник до 10.00 утра (по Московскому времени).
Специальные проекты "ПЕ"
Социальные проекты "ПЕ"
Интервью
Жерар Коттманн
«WNE стала местом встречи для представителей атомной промышленности со всего мира»
Ферхат Йенибертиз
«Турция запускает новый глобальный выставочный проект»
Леонид Можейко
«Я сторонник более классического подхода, когда государство определяет общие правила игры...»
Сергей Катырин
«ТПП РФ нацелена на дальнейшее содействие консолидации медиа-сообщества...»
Николай Шелепин
«Только симбиоз науки и промышленности даст толчок развитию технологий»
Григорий Хренов
«Форум «Микроэлектроника» – крайне важная площадка, которая обеспечивает синергию развития всей электронной индустрии России»
Сергей Хвощ
«Перспективы и возможности развития электронной компонентной базы в России»
Сергей Тимошенков
«Форум «Микроэлектроника» дает возможность расти вместе со всем научным миром и идти в ногу со временем!»
Ферхат Йенибертиз
«Турция запускает новый глобальный выставочный проект»
Юрий Завалин
«Если опять время на обсуждение доклада будет превышать время самого доклада, значит мы добились своего!»

Фактор присоединения

Обзор рынка новостроек Подмосковья в 2012 году

Обзор рынка новостроек Подмосковья в 2012 годуПо данным аналитиков компании «Эталон-Инвест», количество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке Московской области, к концу 2012 года сократилось по отношению к июню 2012 года на 12,4% — до 578 адресов. Резкое сокращение обусловлено присоединением части территории Подмосковья к Москве, произошедшим в июле 2012 года. Таким образом, при сокращении ореола Московской области количество объектов вернулось к уровню конца 2011 года. Однако к концу 2013 года число строящихся объектов в Подмосковье может превысить уровень декабря 2012 года на 25-30% за счет выхода новых проектов (число которых может превысить число новых проектов в 2012 году).

Количество квартир, выставленных на продажу на первичном рынке, в декабре 2012 года, составило почти 30 тыс., при этом по отношению к декабрю 2011 года их количество увеличилось на 41,3%. Столь значительный прирост числа продаваемых квартир на фоне сокращения числа новостроек обусловлен увеличением масштабов проектов. В дальнейшем число продаваемых квартир так же будет увеличиваться.
За 2012 год уровень спроса на новостройки Подмосковья увеличился на 38%, число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) составило 68,5 тыс., при этом основной пик спроса пришелся на декабрь 2012 года — 7,6 тыс. договоров.
В декабре 2012 года средний уровень цены квадратного метра составил 2347 $/м2 и 70421 р./м2. За месяц уровень цены в долларах увеличился на 1,5%, а в рублях сократился на 1,8% за счет снижения курса доллара. По отношению к концу прошлого года (декабрю) и в долларах и в рублях цена метра увеличилась на 12,8% и 5,8% соответственно. Данная годовая динамика превзошла прогнозные показатели и является наибольшей за все посткризисные годы. Однако докризисные показатели (которые составляли почти 30%) в ближайшие годы достигнуты не будут, так как объем предложения превышает существующий платежеспособный спрос.
Средняя стоимость квартир в декабре 2012 года составила $145682 или 4370446 руб. За прошедший год и в долларах, и в рублях стоимость квартир возросла на 6,9% и 0,2% соответственно. Дальнейшее увеличение средней стоимости квартир будет составлять 6-8% в год, но темпы роста стоимости будут ниже темпов роста цены квадратного метра.
В целом за прошедший год средняя цена кв. м увеличилась в долларах на 12,8%, а средняя стоимость квартир в долларах — на 6,9%. Данный факт свидетельствует о том, что на рынке сейчас все больше проектов комфорт-класса (до кризиса преобладали проекты бизнес-класса), отличающиеся более компактными планировками. Об увеличении проектов комфорт-класса свидетельствует и значительное увеличение доли 1-комнатных квартир в структуре предложения.
Количество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке Московской области, к концу 2012 года сократилось по отношению к первому полугодию 2012 года на 12,4% — до 578 адресов. Резкое сокращение обусловлено присоединением части территории Подмосковья к Москве, произошедшее в июле 2012 года (среди присоединенных территорий оказались объекты в Коммунарке, Щербине и Троицке, а так же небольших населенных пунктах). При этом за месяц количество объектов сократилось на 1,4%, а за год на 1,5%. Таким образом, при сокращении ореола Московской области количество объектов вернулось к уровню конца 2011 года..
В целом, наметившийся рост числа новых проектов в начале года был остановлен переподчинением части территории Подмосковья. Но даже без учета объектов на территории «Новой Москвы», фиксируется тенденция сокращения числа новостроек. Данный спад к концу года является традиционным и обусловлен вводом в эксплуатацию ряда объектов. А последующий выход новых проектов ожидается ближе к лету. В целом к концу 2013 года число строящихся объектов в Подмосковье может превысить уровень декабря 2012 года на 25-30%.
Количество квартир, выставленных на продажу на первичном рынке, в декабре 2012 года составило почти 30 тыс. штук. При этом за месяц число квартир в продаже сократилось на 5,3%, а за год по отношению к декабрю 2011 года увеличилось на 41,3%. Столь значительный прирост числа продаваемых квартир на фоне сокращения числа новостроек обусловлен увеличением масштабов проектов — сейчас на рынке достаточно много крупных проектов комплексного освоения территории.
В целом в 2012 году на рынке наблюдалось увеличение числа квартир в продаже на фоне сокращения количества адресов — это следствие выхода в продажи масштабных проектов комплексной застройки. Первая половина 2012 года более равновесна – на фоне роста количества объектов растет и количество квартир. Это свидетельствует о стабилизации рынка — в посткризисные года покупатели старались приобретать квартиры на завершающих этапах строительства (чтобы избежать долгостроя), а в текущем году вновь пользуются спросом проекты на начальных этапах (за счет более низкой цены). В дальнейшем продолжится увеличение числа масштабных проектов на рынке, что приведет к дальнейшему росту количества квартир в продаже.
В зависимости от удаленности за прошедший 2012 год количество новостроек в городах 16-30-километровой зоны, а так же в среднем и дальнем Подмосковье увеличилось от 0,4% до 1,8%. Основное сокращение числа объектов отмечено в 6-15-километровой зоны (территория Новой Москвы) — 2,1%..
Количество квартир на первичном рынке за прошедший год, напротив, увеличилось лишь в городах 6-15 км от МКАД, а во всех остальных — сократилось. Это обусловлено сосредоточением масштабных проектов вблизи Москвы (тенденция формирования городов-спутников).
В зависимости от направления за год число новостроек увеличилось лишь на востоке (в основном за счет Балашихи) и северо-востоке. А на всех остальных направлениях число объектов сократилось.
Количество квартир в продаже за год наиболее значительно увеличилось на востоке и западе области (новые проекты в Балашихе и Одинцово), и менее существенно на северо-востоке. На остальных направлениях число квартир сократилось.
В зависимости от типа дома в декабре 2012 года наибольшее количество квартир было выставлено на продажу в монолитных домах — 64,8%. В панельных и кирпичных домах в продаже находилось 23% и 12,2% соответственно. За год увеличилась доля квартир в панельных домах на 3,5, а в монолитных и кирпичных доли сократились на 2,6% и 0,9% соответственно..
В зависимости от типа квартир структура предложения остается весьма стабильной на протяжении последних лет. В целом в декабре 2012 года наибольшие доли были характерны для 1-комнатных (42,8%) и 2-комнатных (34,2%) квартир. Доля 3-комнатных квартир составила 20,6%, многокомнатных – 2,4%. За прошедший год возросла доля 1-комнатных квартир на 5,2%, доля многокомнатных не изменилась, а доли 2-х и 3-комнатных квартир сократились на 3,8% и 1,5% соответственно. Данные изменения свидетельствуют об общем изменении уровня проектов — все больше новостроек относятся к комфорт-классу (здесь в структуре преобладают именно 1-комнатные квартиры).
В зависимости от стоимости квартиры в декабре 2012 года наибольший объем квартир представлен в диапазоне 2,5-5 млн руб., наименьший — в диапазоне 7,5-10 млн руб. За прошедший год сократилось число предложений до 5 млн руб. и выросли доли более дорогих квартир (при этом наибольший рост был характерен для квартир от 10 млн руб.).
В зависимости от цены квадратного метра наибольшую долю в декабре 2012 года составляли квартир по цене 60-80 тыс. руб./м2. Наименьшая доля была характерна для диапазона до 40 тыс. руб./м2. За год увеличение доли было характерно для диапазонов 80-100 и от 100 тыс. руб./м2, а наибольшее снижение доли для диапазона 40-60 тыс.руб./м2.
Поиск по сайту
Национальная премия
«Золотая идея»
INSPACE FORUM 2018
«Российско-Турецкий деловой журнал»
Самое важное
«Качество ОПК – 2018»
Первый форум прошел в Нижнем Новгороде
«ArmHiTec-2018»: деловая программа
Приглашаем специалистов посетить крупнейшую в Армении Международную выставку вооружения и оборонных технологий «ArmHiTec-2018»
На НЭВЗе освоен выпуск тяговых агрегатов для тепловозов
На Новочеркасском электровозостроительном заводе освоено производство синхронного тягового агрегата АТ2С-2800/600
«Лиман-трейд» завершил проект модернизации уникальной подземной ГЭС на границе с Норвегией
Петербургская инжиниринговая компания «Лиман-трейд» завершила проект модернизации распределительного устройства Борисоглебской ГЭС
«Технодинамика» разработает новую модификацию агрегатов шасси для перспективного вертолета Ка-62
Холдинг «Технодинамика» Госкорпорации Ростех определен АО «Камов» в качестве поставщика агрегатов хвостовой и основных опор шасси перспективного вертолета Ка–62
Чебоксарская ГЭС поддержала робототехнический фестиваль Робофест-2018
Чебоксарская ГЭС выступила партнером республиканского этапа робототехнического фестиваля «Робофест», который прошел в Чебоксарах
Генеральным директором Московского отделения АО «НТЦ ЕЭС» назначен Денис Ярош
25 января генеральным директором АО «НТЦ ЕЭС (Московское отделение)» назначен Денис Ярош, ранее работавший в нем техническим директором
В Год экологии филиал «Ивэнерго» обеспечил экологическую безопасность производственной деятельности
Сотрудники филиала ПАО МРСК «Центра и Приволжья» - «Ивэнерго» осуществили комплекс мероприятий, направленных на защиту окружающей среды и обеспечение экологической безопасности на производственных объектах
ОДК начала поставку газоперекачивающего оборудования на Чаяндинское нефтегазоконденсатное месторождение «Газпрома» в Якутии
Рыбинское АО «ОДК-Газовые турбины» приступило к отгрузке газоперекачивающих агрегатов ГПА-10Р/РМ для Чаяндинского нефтегазоконденсатного месторождения ПАО «Газпром»
Магистерский взгляд на бережливое производство ТЕХНОНИКОЛЬ
Система эффективного производства ТЕХНОНИКОЛЬ заинтересовала академическое сообщество
«Силовые машины» - партнер «Международной политехнической школы» Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого
В рамках «Международной политехнической школы по энергетике» «Силовые машины» принимают студентов и аспирантов из КНР, Южной Кореи, Италии и Чехии
Российский и бразильский системные операторы подписали соглашение о сотрудничестве
Представители системных операторов России и Бразилии договорились о взаимодействии для обмена опытом реализации проектов по созданию и внедрению автоматизированных систем диспетчерского управления
KASTAMONU вступила в Торгово-промышленную палату
В 2018 год компания KASTAMONU вошла членом ТПП Республики Татарстан и ТПП Российской Федерации
Заседание Правления Московской Конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей)
Первого февраля 2018 года состоится расширенное заседание Правления Московской Конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей)
Завершен основной этап испытаний крупнейшей в мире высокотемпературной сверхпроводящей кабельной линии
ФСК ЕЭС на собственном полигоне в Москве завершила ресурсные испытания высокотемпературной сверхпроводящей кабельной линии постоянного тока
Утверждена Программа инновационного развития АО «СО ЕЭС»
Программа инновационного развития АО «СО ЕЭС» на 2017–2021 годы и на период до 2025 года, утвержденная Советом директоров Системного оператора
Дмитрий Пумпянский и Алексей Миллер обсудили вопросы сотрудничества
В Санкт-Петербурге Председатель Совета директоров Трубной Металлургической Компании Дмитрий Пумпянский и Председатель Правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер провели рабочую встречу
Совершенствование процессов нарезания зубчатых колёс благодаря обновлённому CAD/CAM-программному обеспечению InvoMilling™
Программное обеспечение для изготовления зубчатых колёс от Sandvik Coromant расширяет возможности универсальных пятикоординатных обрабатывающих центров
ТЕХНОНИКОЛЬ вывела на рынок новое решение для плоской кровли - ТН-КРОВЛЯ Экспресс Классик
Корпорация ТЕХНОНИКОЛЬ разработала экономически выгодное решение для неэксплуатируемой плоской кровли
«ФИНАМ» начал публиковать торговые сигналы в Telegram
«Финам» запустил Telegram-канал для публикации рыночных сигналов, инвестиционных идей и торговых прогнозов по российской и зарубежным рынкам
«Швабе» поставил оптику для научных целей в Беларусь
Холдинг «Швабе» направил плоские отражающие дифракционные решетки в Республику Беларусь
Мнения экспертов
Ирина Елисеева
Старший преподаватель УЦ «ФИНАМ»
Михаил Петрушин
Генеральный директор ООО «Зиракс»
Валерий Джермакян
КТН, советник, ООО «Юридическая фирма Городисский и Партнеры»
Ярослав Кабаков
Ректор УЦ «ФИНАМ»
Андрей Сапунов
Старший инвестиционный консультант ИК «ФИНАМ»
Ждан Шакиров
Старший преподаватель УЦ «ФИНАМ»
Издания:
"Оборонно-промышленный комплекс РФ" "Russian Aviation & Military Guide" "Российская муниципальная практика" "Русский инженер" "Объединенное машиностроение"
Оборонно-промышленный комплекс РФ
Russian Aviation & Military Guide
Российская муниципальная практика
Русский инженер
Объединенное машиностроение
"Industrial Weekly" "Высокоточные комплексы" "High-Precision Weapons" "Ударник" "Energy Russia"
Industrial Weekly
Высокоточные комплексы
High-Precision Weapons
Ударник
Energy Russia
"Show-daily АРМИЯ-2016" "Show-daily АРМИЯ-2017" "Russian Energy & Technology Guide" "Уралмаш Нефтегазовое Оборудование Холдинг" "Актуальная энергетика"
Show-daily АРМИЯ-2016
Show-daily АРМИЯ-2017
Russian Energy & Technology Guide
Уралмаш Нефтегазовое Оборудование Холдинг
Актуальная энергетика
"Industrial Daily
ИННОПРОМ-2017"
"Industrial Daily
ЭКСПО-2017 Астана"
"Industrial Daily
ИНТЕРПОЛИТЕХ-2017"
"Общероссийский
журнал РАДИОФРОНТ"
"Радиоэлектронные Технологии"
Industrial Daily ИННОПРОМ-2017
Industrial Daily ЭКСПО-2017 Астана
Industrial Daily Интерполитех-2017
Общероссийский научно-популярный журнал «РАДИОФРОНТ»
Радиоэлектронные Технологии
Металл Фото Арт Фестиваль промышленной фотографии Московский клуб промышленных журналистов Премия имени Никиты Кириченко
Московский клуб промышленных журналистов
Московский клуб промышленной журналистики.
Учредитель и издатель:
ООО «Редакция газеты «Промышленный еженедельник». Издание зарегистрировано в Министерстве Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации.
Подписка:
Распространяется по подписке, в розницу, по прямой рассылке и на профессиональных мероприятиях. Подписаться на «Промышленный еженедельник» можно в любом отделении связи РФ и СНГ.
Индекс для подписчиков:
По каталогам «Роспечать» и «Пресса России»: индекс для инд. подписчиков - 45774, для организаций - 83475; по каталогу «Почта России»: индекс для инд. подписчиков - 10887, индекс для организаций - 10888.
Адрес для корреспонденции:
123104, Москва, а/я 29,
«Промышленная редакция»
Телефоны редакции:
+7 (495) 505-76-92
+7 (495) 778-14-47
Интернет: www.promweekly.ru
E-mail: doc@promweekly.ru
Промышленный еженедельник  
Copyright © 2002-2018 Промышленный еженедельник - независимая межотраслевая
газета о промышленности