Юрий Соколов
Даже
поверхностного взгляда на подвернувшийся глобус достаточно,
чтобы оценить, насколько нежаркие нашей стане достались
широты. В этой связи противостояние холодам каждый год
«откусывает» от бюджета (что государственного, что
семейного) немалые суммы. При этом очевидно, что любое
усовершенствование, ведущее к сокращению расходов на тепло,
является безусловным национальным благом. Самые простые и
доступные технологии в этом направлении — грамотное
утепление стен, окон, крыш, пола и т.д. Это приводит к
существенному энергосбережению, причем на государственном
уровне.
Вопросы национального значения
Государство ведет планомерную работу по повышению
энергоэффективности и снижению энергозатрат, касается ли это
промышленных гигантов или просто жилых домов — не важно.
Идеология и тактика движения по этому пути закреплены в
государственной «Программе по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности на период до 2020 года». В
соответствии с распоряжением Правительства РФ (№2446-р от 27
декабря 2010 года) реализацию данной программы курирует
Министерство экономического развития Российской Федерации.
Примечательно, что сама программа предполагает, скажем так,
движение в сторону эффективности по всем направлениям и
«фронтам», сочетая конкретные технические действия и проекты
с кропотливой работой по повышению среди населения общей
культуры энергопотребления. И это означает не столько
многократное повторение лозунгов в стиле «Уходя, гасите
свет» (что тоже важно!), сколько формирование особого стиля
поведения, когда при любом действии или операции человек
априори ищет наиболее энергоэффективное решение.
Утепление фасадов: от панелей до монолитов
Необходимость утепления домов очевидна. Но одно дело — когда
принципы энергоэффективности закладываются на уровне
проектирования, и совсем другое — перевести на более
эффективные рельсы уже построенный парк домов. В том числе
огромного количества не самых эффективных по целому ряд
причин панельных домов. Причем это проблема не только
постсоветская. В Европе также активно занимаются повышением
энергоэффективности уже построенных домов, используя в том
числе современные системы утепления фасада.
Например, применяют композиционные системы, которые создают
так называемые «тепловые мосты», образующиеся в местах
соединений простенков и перекрытий, вдоль оконных откосов.
Применение высокоэффективных теплоизоляционных материалов в
системе теплоизоляции позволяет переместить «точку росы»
(место выпадения конденсата) в утеплитель, за пределы
несущей стены, что защищает ее от температурных скачков и
увлажнения, тем самым, продлевая срок ее службы. Вкупе с
одновременной установкой современных стеклопакетов такая
модернизация может снизить потребление тепловой энергии
примерно на 40%. Уменьшить потери тепла можно и благодаря
использованию торцевых пристроек, а также надстройке
мансард. В этом случае появляется возможность «убить двух
зайцев»: сделать здание энергоэффективным и получить
средства на ремонт благодаря продаже новых площадей.
Делается это и в России. Например, в 2011 году в
Новосибирске на улице Столетова, 19 панельная шестиэтажка в
процессе реконструкции обзавелась мансардным этажом сразу с
двадцатью новыми квартирами. «Для этого демонтировали старую
крышу с железобетонными перекрытиями и установили
облегчённую конструкцию — металлический каркас, который был
привезён из Челябинска, — рассказывает Вадим Касеко,
специалист по техническому надзору компании, которая
занимается реконструкцией зданий. — Всё сделали для того,
чтобы не было нагрузки на фундамент и стены дома».
Благодаря комплексной реконструкции срок эксплуатации здания
в среднем увеличивается на 50 лет. Одновременно растут и
качественные характеристики здания, и прежде сего — его
теплоэффективность. Среди существующих систем утепления
фасадов немало таких, которые обеспечивает реальную надёжную
теплозащиту здания, снижая при этом затраты на отопление.
Перемещая «точку росы» из ограждающей конструкции в
утеплитель, уменьшается разрушительное воздействие влаги на
конструкцию, а также исключается образование плесени.
Создаются комфортные условия проживания внутри здания,
обеспечивается стабильная температура внутренней поверхности
стены (как при очень низкой, так и при высокой температуре
наружного воздуха). Создавая сплошное покрытие,
дополнительно обеспечивается эффективная звукоизоляцию и
возможность качественно нового оформления фасадов изначально
достаточно скучных и монотонных «панелек».
Кроме того, важно учитывать аспект энергоэффективности и при
ремонте квартиры или дома, для чего следует использовать
современные утеплительные материалы и планировать
эгнергоэффективность каждого участка и объекта, изначально
ставя перед подрядчиками соответствующие задачи.
«При заказе ремонта «под ключ» мы бесплатно составляем
проект с учетом всех пожеланий заказчика, в том числе — по
энергоэффективности и теплозащищенности, — рассказывает
Вячеслав Егоров, директор московской компании,
специализирующейся на энергоэффективном ремонте. —
Самостоятельно подбираем, закупаем и доставляем материалы,
показываем несколько вариантов клиенту, затем приступаем к
ремонту. Специалисты нашей компании выполняют все виды
работ, начиная от перепланировок и заканчивая чистовыми
малярными работами, укладкой утеплителя и напольных
покрытий. Затем, после уборки помещения, мы сдаем проект
заказчику».
Каждая компания предлагает свой определенный спектр услуг,
который входит в ремонт «под ключ». По словам инженера Павла
Сорокина, специалисты его компании, предлагающей услуги по
отделке и ремонту квартир «под ключ» в Москве, не
устанавливают кондиционеры, окна, натяжные потолки, то есть
не производят работы, которыми занимаются специализированные
компании. «Комплекс наших услуг по переустройству и ремонту
квартиры или дома рассчитан на усредненного заказчика, —
говорит Павел Сорокин. — Мы выполняем такие работы, которые
нужны 90% клиентов. Например, для кладки венецианской
штукатурки вызываем специалиста от производителя этого
материала – сами за такую работу не беремся». Также и с
утеплением: важно сразу понять, насколько подрядчик
профессионален в этом непростом аспекте, и нет ли
необходимости заказать конкретные работы у другой
специализирующейся на этом компании.
Окна — это не только свет, но и тепло
В деле сохранения тепла и энергии трудно преувеличить роль
окон. Потому что именно в области окна часто таится
незаметный источник значительной постоянной «бреши» в
бюджете. Установка и утепление пластиковых окон — один из
аспектов создания в квартире и доме комфортного и
энергоэффективного режима. Но чтобы с этим не ошибиться,
крайне важно доверить производство и установку окон
настоящим профессионалам.
По мнению Льва Минуллина, директора по развитию компании —
разработчика и производителя оконных ПВХ-систем по
австрийским технологиям, безупречная, надежная и
энергоэффективная служба пластикового окна напрямую зависит
не только от качества его сборки, но и от того, насколько
грамотно был произведен монтаж. Ошибки при установке могут
свести к нулю все преимущества энергосберегающих окон и
стать причиной деформации конструкций, возникновения
сквозняков, выпадения конденсата на откосах и прочих
малоприятных последствий. Так что только предлагая услугу
«под ключ» и контролируя все этапы производства и монтажа
окна, ответственные оконные компании способны гарантировать,
что их продукция не вызовет претензий со стороны клиентов.
По словам Натальи Пименовой, менеджера по продажам «оконной»
компании из Санкт-Петербурга, на российском рынке услуга
«под ключ» обычно включает следующие опции: замеры проема,
производство оконных рам, створок и стеклопакетов, сборку и
доставку конструкции к заказчику, демонтаж старых окон и
установку новых. Кроме того, производится монтаж
подоконников, уголков, отливов, а также отделка откосов.
По данным интернет-портала «Окна Медиа», средняя стоимость
пластикового окна «под ключ» составляет 7,5 тыс. руб. за кв.
м. Но эта сумма очень условная, так как на ценообразование
влияет множество факторов: размеры и конфигурация окна,
марка профиля и фурнитуры, количество камер в стеклопакете,
способ монтажа и т.п. Окончательную стоимость окна для
конкретной комнаты можно выяснить только после консультации
с менеджером и бесплатного визита замерщика.
«Поскольку сейчас изготовление и установку окон «под ключ»
предлагают фирмы с разным опытом работы и уровнем
профессионализма, потребителю необходимо тщательно выбирать
оконную компанию, — рекомендует Лев Минуллин. — Конечно,
можно ориентироваться на советы знакомых или отзывы в
Интернете. Но есть более объективные способы оценить
добросовестность фирмы. С 2007 года мы проводим сертификацию
наших партнеров, которые производят и реализуют продукцию на
основе ПВХ-профиля. Только те оконные компании, которые
прошли строгую проверку на соответствие нашим требованиям к
технологии производства, подготовке персонала, уровню
обслуживания и отработке рекламаций, получают Сертификат
Доверия. Так что наличие этого документа может служить
дополнительной гарантией того, что потребитель получит
качественное и надежное окно, которое будет безупречно
служить десятилетия».
Энергоэффективный дом «под ключ»
Еще не так давно принцип «сделай сам» всецело господствовал
в отечественном индивидуальном строительстве, а возможность
без хлопот и забот получить полностью готовый дом была
прерогативой немногочисленных VIP-клиентов, готовых платить
за это немалые деньги. Сегодня строительные компании
предлагают широкому кругу потребителей возведение «под ключ»
загородных домов или дач, бань, террас, построек бытового
назначения. При этом зачастую категория энергоэффективности
воспринимается подрядчиками как нечто особенное и
специфическое. Поэтому если вы решили построить себе дом
«под ключ», с первой страницы чертежей и с первых
переговоров с будущими строителями поднимайте тему
энергоэффективности, понимая, что это пока еще не входит в
расхожее понятие комплексного строительства.
Во многом широкое распространение такой комплексной услуги
стало возможным благодаря появлению технологий и материалов,
позволяющих возводить индивидуальные дома всего за несколько
недель или месяцев. Это, прежде всего, так называемая
«канадская» каркасно-щитовая технология, SIP-панели, а также
клееный и профилированный брус. Как рассказывает Алексей
Иванов, менеджер по продажам строительной компании, подобные
материалы практически не дают усадки, в отличие от
оцилиндрованного бревна и строганого бруса, что позволяет
сразу приступать к внутренней отделке и вселяться немедленно
по завершении всех работ. Однако по категории
энергоэффективности необходимо оговаривать как сами
материалы, так и детали конструкции — стыки, утепление,
переходы и т.д.
В базовый набор услуг обычно входит проектирование дома,
инженерных сетей, подбор, закупка и доставка материалов,
строительство от фундамента до крыши, проведение
коммуникаций. Также подрядчик может предложить ландшафтный
дизайн земельного участка и разработку детального
дизайн-проекта отделки внутренних помещений дома. При
настойчивости заказчика, можно получить и карту
теплоэффективности дома.
«Каждая компания подразумевает под строительством дома «под
ключ» что-то свое, — объясняет Вадим Химин, менеджер по
работе с клиентами московской архитектурно-строительной
компании. — В нашем понимании — это когда клиент может сразу
же заехать в готовый дом и жить. То есть строительство
включает все стадии: от проектирования до сдачи в
эксплуатацию. Мы передаем ключи заказчику — и он въезжает в
новый дом».
Впрочем, сам термин «под ключ» многие трактуют слишком
вольно. Некоторые строительные компании не предоставляют
услуги по прокладке инженерных коммуникаций, другие не
разрабатывают проект дома — его должен предоставить
заказчик. Третьи вообще считают вопросы теплоизоляции и
энергоэффективности «чужой» темой, а их дело — стены
возвести и крышей накрыть.
Более того. «Встречаются фирмы, которые используют не совсем
честные приемы, чтоб завлечь клиента, и занижают реальную
стоимость строительства коттеджа, а потом выставляют счета
за дополнительные расходы на вывоз мусора, разгрузку
материалов, проживание, оборудование и т.д. Эти «мелочи»
могут составить до 10-25% стоимости среднестатистического
каркасного дома, — рассказывает Вадим Козлов, генеральный
директор компании, специализирующейся на строительстве
загородных домов. — Поэтому прежде, чем подписывать договор
на строительство дома, будущему домовладельцу стоит
внимательно ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг,
чтобы избежать недоразумений».
