Марина Шетиленко
С
8 по 10 октября в Мюнхене (Германия) проходила 15-я
международная выставка коммерческой недвижимости и
инвестиционных проектов «Expo Real — 2012». В престижном
мероприятии приняла участие делегация от правительства
Москвы. В ее состав вошли председатель совета директоров
«Градиент Альфа», председатель экспертного совета при
Комиссии Мосгордумы по законодательству Павел Гагарин и
директор по стратегическому развитию АКГ «Градиент Альфа»,
ответственный секретарь совета Светлана Тищенко.
В крупнейшем в Европе отраслевом смотре приняли участие
делегации из 34 стран мира — в шести огромных павильонах
расположились 1700 стендов. Мероприятие посетили около 37000
человек. На выставке «Expo Real — 2012» были широко
представлены инвестиционные проекты в сфере недвижимости,
архитектурные и строительные решения, новые идеи в области
управления и развития бизнеса.
В письменном приветствии участникам выставки мэр Москвы
Сергей Собянин выразил уверенность, что авторитетный
инвестиционный форум будет способствовать развитию
международного сотрудничества. По его словам,
привлекательность инвестиционных проектов, связанных с
дальнейшим развитием Московской агломерации, обусловлена
достижениями столицы. «На протяжении последних лет по уровню
доходов Москва уверенно занимает одно из ведущих мест в
европейских рейтингах», — отметил градоначальник.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента
внешнеэкономических и международных связей столицы Сергей
Черемин, возглавлявший московскую делегацию на «Expo Real —
2012», обозначил иностранным инвесторам три основных
приоритета развития мегаполиса: «Первое — создание новых
центров социально-экономического притяжения. Второе —
преодоление транспортного коллапса с помощью развития
дорожно-транспортной инфраструктуры и общественного
транспорта. Третье — масштабная реорганизация общественного
пространства, чтобы сделать город максимально комфортным для
проживания».
В ближайшие пять лет в модернизацию транспортной
инфраструктуры Москвы планируется вложить не менее 40 млрд
евро, которые будут потрачены на строительство новых веток
метрополитена, развитие наземного общественного транспорта,
закупку более комфортабельных и современных автобусов.
В обеспечении этих масштабных инициатив столичные власти
рассчитывают на частные инвестиции, в том числе иностранные.
Чтобы привлечь их, на круглые столы, которые проходили в
рамках «Expo Real — 2012» на стенде правительства Москвы,
были приглашены представители делового и экспертного
сообщества. Председатель совета директоров «Градиент Альфа
Инвестментс Групп» Павел Гагарин выступил на заседании
«Инвестиционная политика города Москвы» с позиций инвестора
и соинвестора проектов в различных секторах экономики,
инвестиционного банкира, налогового консультанта, эксперта
по сопровождению инвестпроектов и аудитора.
Он призвал добиваться расположения инвесторов не столько за
счет законотворческой деятельности, сколько формируя
позитивную, понятную и прозрачную правоприменительную
практику. «Двояких толкований законодательства,
дискриминации, регулирования, затеваемого под конкретных
участников рынка, безосновательного представления
преференций одним компаниям и излишнего административного
давления на другие быть не должно, — отметил Павел Гагарин.
— И иностранным, и отечественным инвесторам столичные власти
должны продемонстрировать строгое соблюдение принципа
равенства условий ведения бизнеса в Большой Москве. Это
стало бы важным шагом в улучшении инвестиционного климата
Московской агломерации».
По просьбам участников круглого стола, Павел Гагарин более
подробно остановился на перспективах инвестирования в особые
экономические зоны (ОЭЗ) России. Кластеры, кстати, являются
одной из иллюстраций «неравенства» в восприятии бизнеса
государством. «До последнего времени «зеленый свет» на
присутствие в ОЭЗ и режим наибольшего благоприятствования
отдавался преимущественно иностранным компаниям, а в
технопарках и инновационных центрах были рады видеть прежде
всего российские предприятия, — пояснил ситуацию Павел
Гагарин. — И западные инвесторы, и российский бизнес ждут
более активного совершенствования методов работы государства
с инвесторами».
В числе же основных возможностей ОЭЗ эксперт выделил принцип
build-to-suit — инвестирование в строительство
промышленно-логистических и производственно-лабораторных
корпусов под конкретных заказчиков с целью дальнейшей сдачи
в долгосрочную аренду. Также внимания инвесторов, по мнению
главы «Градиент Альфа», заслуживают возможности венчурного
инвестирования, строительства туристических объектов и
сопутствующей инфраструктуры в ОЭЗ.
Законодательный и правоприменительный аспекты привлечения
инвесторов в Большую Москву Павел Гагарин предложил обсудить
25 октября в Мосгордуме на круглом столе «Московская
агломерация: законодательство, инвестиции, перспективы».
Мероприятие будут проводить комиссия Мосгордумы по
законодательству (председатель — депутат Александр
Семенников) и экспертный совет при комиссии, возглавляемый
господином Гагариным.
Впервые ежегодная международная выставка коммерческой
недвижимости и инвестиций «Экспо Реал» (Expo Real)
состоялась в Мюнхене в сентябре 1998 года. С 2001 года
выставка проходит в Мюнхенском выставочном комплексе (New
Munich Trade Fair Centre), на территории которого
расположены 14 выставочных павильонов общей площадью 160000
кв. м. За 15-летнюю историю своего существования выставка
превратилась в крупнейший в Европе и мире форум,
охватывающий интересы строительной индустрии, финансовых и
инвестиционных институтов, менеджмента в области
недвижимости.
ПОДВЕРСТКА
АКГ «Градиент Альфа» — одна из крупнейших в России
аудиторско-консалтинговых компаний. С 1995 года «Градиент
Альфа» оказывает услуги в области сопровождения
инвестиционных проектов, стратегического управления, аудита,
налогов, права и бухгалтерского учета. «Градиент-Альфа»
постоянно сотрудничает с ведущими российскими и
международными компаниями, имеет статус CertifiedPartner
корпорации Microsoft. АКГ «Градиент Альфа» — член ведущих
отраслевых организаций и бизнес-объединений: Международной
ассоциации бухгалтерских и аудиторских фирм IAPA;
Международной гильдии финансистов; Российского союза
промышленников и предпринимателей; Российской коллегии
аудиторов; Национальной гильдии профессиональных
консультантов; Московской международной бизнес-ассоциации.
