Анастасия Румянцева,
пресс-служба компании Caparol
Впервые идея строить быстро и дёшево родилась отнюдь не в
Советском Союзе. В 20-40-е годы ХХ века недорогие панельные
дома возводились в Германии, Франции и других странах.
Аналогичные разработки начались и в нашей стране ещё во
времена Сталина, но реализованы они были именно в период
правления Хрущёва. 31 июля 1957 года ЦК КПСС и Совет
Министров СССР приняли постановление «О развитии жилищного
строительства в СССР», положившее начало возведению
легендарных «хрущёвок».
Первый проект панельной пятиэтажки, положивший начало
строительству «хрущёвок», создал Виталий Лагутенко — дедушка
известного певца Ильи Лагутенко из группы «Мумий Тролль».
«Серий «хрущёвок» было разработано достаточно много, —
отмечает генеральный директор агентства «Петербургская
Недвижимость» Сергей Дроздов. — Все здания пятиэтажные, с
низкими (2,5 м) потолками и совмещённым санузлом. Площадь
квартир небольшая: кухни — 5-6 кв. м, комнаты от 6 кв. м.
Средние площади квартир в подобных домах также скромные:
однокомнатные квартиры — 30-31 кв. м, двух- и трёхкомнатные
— 40-45 кв. м».
Дома строились по-настоящему в рекордные сроки: в среднем за
12 дней. Хотя отдельные здания возводили всего за 5 суток!
Благодаря таким темпам миллионы семей впервые получили
отдельные квартиры.
Сегодня очередной юбилей вновь ставит вопрос о сроке
эксплуатации этих зданий. Для России данная тема является
одной из самых актуальных, ведь «хрущёвки» до сих пор в
отдельных городах занимают основную долю рынка недвижимости.
Заменить эти дома массовых серий чем-то другим в короткие
сроки невозможно, а вот произвести их реновацию вполне
реально.
«К числу основных необходимых работ относится укрепление
несущих конструкций здания, а также снижение его теплопотерь.
В Европе, где впервые появились дома массовых серий, для
этого используют современные системы утепления фасада.
Например, композиционная система Caparol перекрывает
тепловые мосты, образующиеся в местах соединений простенков
и перекрытий, вдоль оконных откосов. Применение
высокоэффективных теплоизоляционных материалов в системе
теплоизоляции позволяет переместить «точку росы» (место
выпадения конденсата) в утеплитель, за пределы несущей
стены, что защищает ее от температурных скачков и
увлажнения, тем самым, продлевая срок ее службы. Вкупе с
одновременной установкой современных стеклопакетов такая
модернизация может снизить потребление тепловой энергии
примерно на 40%», – говорит Елена Уткина, продукт-менеджер
компании Caparol, эксперта в области защиты и теплоизоляции
фасадов.
Уменьшить потери тепла можно и благодаря использованию
торцевых пристроек, а также надстройке мансард. В этом
случае появляется возможность «убить двух зайцев»: сделать
здание энергоэффективным и получить средства на ремонт
благодаря продаже новых площадей.
Например, в 2011 году в Новосибирске на улице Столетова, 19
панельная шестиэтажка в процессе реконструкции обзавелась
мансардным этажом сразу с двадцатью новыми квартирами. «Для
этого демонтировали старую крышу с железобетонными
перекрытиями и установили облегчённую конструкцию —
металлический каркас, который был привезён из Челябинска, —
рассказывает Вадим Касеко, специалист по техническому
надзору ЗАО «Инвест ТЭК», компании, которая занималась
реконструкцией. — Всё сделали для того, чтобы не было
нагрузки на фундамент и стены дома».
«Благодаря комплексной реконструкции срок эксплуатации
здания в среднем увеличивается на 50 лет. Одновременно
растут и качественные характеристики здания, его
привлекательность в глазах жильцов и покупателей. Говоря
языком Хрущёва, они ещё «покажут всем кузькину мать», —
резюмирует Елена Уткина.
ПОДВЕРСТКА
Компания Caparol Group ведёт свою историю с 1885
года, и на сегодняшний день это один из самых больших
производителей фасадных решений в мире. В компании работает
более 3700 сотрудников. Центральное предприятие находится в
Обер-Рамштате, на федеральной земле Гессен (Германия). В
России материалы фирмы Caparol известны давно. С 1992 года в
Москве открыто Представительство фирмы, а с августа 2000
года в Москве работает дочерняя фирма ООО «Капарол», которая
имеет свои филиалы в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге,
Воронеже, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Ставрополе, Самаре,
Казани, Сочи, Новосибирске.
Помимо сбытовых функций компания обучает, консультирует,
проводит семинары для партнёров, принимает участие в работе
профессиональных объединений и отраслевых мероприятиях.
Группа компаний Caparol наращивает в РФ свои
производственные мощности. В настоящее время успешно
действуют 2 завода: в Твери (производство воднодисперсионных
красок, штукатурок, грунтовок) и в пос. Малино, Московская
обл. (производство сухих строительных смесей).
Система утепления фасадов Caparol – инновационная система
теплоизоляции фасадов с уникальными прочностными и
декоративными характеристиками, с опытом практического
применения с 1957 года.
Преимущества системы утепления фасада Caparol: обеспечивает
надёжную теплозащиту здания, снижая затраты на отопление;
перемещая «точку росы» из ограждающей конструкции в
утеплитель, уменьшает разрушительное воздействие влаги на
конструкцию, а также исключает образование плесени; создаёт
комфортные условия проживания внутри здания, обеспечивая
стабильную температуру внутренней поверхности стены (как при
очень низкой, так и при высокой температуре наружного
воздуха); обеспечивает эффективную звукоизоляцию; позволяет
существенно уменьшить толщину наружных стен строящихся
зданий, снижая затраты на строительство и увеличивая
внутреннюю площадь помещений; создавая сплошное покрытие,
даёт возможность качественно нового оформления фасадов
зданий (особенно это относится к панельным зданиям).
