Итоги REX-2012

В московском Экспоцентре на Красной Пресне прошла 9-я Ежегодная международная выставка коммерческой недвижимости REX-2012. В течение трех дней работы выставку посетило более 6000 участников профессионального сообщества рынка коммерческой недвижимости. Общая площадь экспозиции составила 2500 кв. м, на которой свыше 150 экспонентов представили наиболее интересное и привлекательное. В этом году впервые выставка определила лауреатов (победителей) REX Awards.

Среди участников выставки были такие крупные девелоперы, как «Адамант», «Гарант-Инвест», ГК «Регионы», «Холдинг Финстрой», ЗАО «Торговый квартал», «Патеро Девелопмент», «МД Групп», «Галерея Чижова», «Региональные инвестиции», «Larry Smith International», ООО «Сургутгазстрой», «Renaissance Development» и многие другие. Среди консультантов со своими стендами присутствовали: «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ», «Jones Lang LaSalle», «Colliers International», Watcom Group, Knight Frank, «Cushman & Wakefield».
На официальной церемонии открытия выставки присутствовали: Олег Войцеховский, управляющий партнер ГК «МОЛЛ», управляющий директор Российского совета торговых центров, Максим Гасиев, генеральный директор московского офиса Colliers International, президент РСТЦ, Максим Карбасникофф, член Совета Директоров, директор по Европе, России и СНГ, начальник отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, Иван Новицкий, депутат Московской городской думы и Никита Кузнецов, заместитель главы департамента торговли и услуг правительства Москвы, Алевтина Зинина, главный специалист Управления перспективного развития территорий Департамента градостроительной политики города Москвы и Михаил Буденный, заместитель руководителя Дирекции ЦВК «Экспоцентр».
Также в рамках открытия мероприятия прошла пресс-конференция, на которой участники обсудили актуальные вопросы и перспективы рынка торговой и индустриальной недвижимости. Спикерами пресс-конференции выступили: управляющий партнер ГК МОЛЛ, управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский, заместитель руководителя Департамента торговли и услуг города Москвы Никита Кузнецов, генеральный директор Colliers International, президент РСТЦ Максим Гасиев, директор отдела аренды IKEA Shopping Centres Russia Хокан Нильссон. Как отметил Никита Кузнецов, основной задачей властей столицы является радикальное увеличение объема торговых площадей и их рациональное, сбалансированное распределение по территории города. На сегодняшний день в столице на одну тысячу жителей приходится 740 кв. м торговых площадей. Власти планируют увеличить данный показатель до 1200 кв. м к 2016 году. По словам Кузнецова, город начинает серию консультаций с предпринимательским сообществом с целью понять, какие форматы будут востребованы рынком и населением: «Без диалога с бизнесом мы загоним существующие проблемы в разряд нерешаемых».
Деловая программа выставки включала в себя круглые столы, деловые сессии, конференции и семинары, на которых участники, эксперты и гости мероприятия могли обменяться профессиональным опытом, обсудить основные тенденции и процессы, происходящие в отрасли.
В ходе первого дня работы общее внимание участников привлекли корпоративные конференции и семинары: конференция группы компаний «Торговый квартал», на которой представители компании презентовали новую команду и новые проекты; конференция RETAIL RACE, «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CBRE», конференция «Санкт-Петербург: передел рынка ритейла», организованная S.A.RICCI. Не прошла не замеченной и конференция IKEA SHOPPING CENTERS RUSSIA.
Доклады по актуальным проблемам и тенденциям развития офисного рынка Москвы и регионов России в рамках сессий конференции «Основные тренды офисной недвижимости 2012» вызвали живые обсуждения и дискуссии, как среди спикеров, так и слушателей деловой программы выставки. Проблемы развития рынка офисной недвижимости обсуждались участниками также в ходе сессии «Маркетинг офисных объектов: иностранный и российский подходы».
Участники сессий, посвященных складской недвижимости, обсуждали основные тренды и перспективы развития своего рынка. Главными из тенденций, по мнению Вячеслава Холопова, регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Россия и СНГ, являются растущий спрос и строительство складов под конкретного заказчика. Как отметил Олег Мамаев, исполнительный директор компании PNK Group, за последние 9 месяцев подписала договоры на строительство 240 тыс. кв. м складов формата вuilt-to-suit. По мнению Петра Зарицкого, директора по России и СНГ, начальника отдела складских и индустриальных площадей Jones Lang LaSalle, повышенный интерес заказчика к данному формату связан с дефицитом спекулятивных складов и желанием девелопера минимизировать риски.
В общей сложности в программе выставки приняли участие около 90 спикеров — экспертов и консультантов рынка торговой, офисной и складской недвижимости, представителей крупных лидирующих российских и зарубежных компаний. Также в ходе выставки в зоне REX lounge состоялся традиционный розыгрыш призов от группы компаний «МОЛЛ» и салон презентаций проектов Cutting edge Project 2012.
26 апреля завершало выставку одно из самых ярких и ожидаемых событий REX-2012 — интерактивная дискуссия «Битва-2. Девелоперы vs Ритейлеры». «Битва» между девелоперами и ритейлерами проходила во второй раз, первая состоялась в октябре прошлого года в рамках биржи площадей «КомАР». Согласно правилам, в дискуссии участвовали две команды, каждая из которых предлагает к обсуждению три самых острых и наболевших для нее вопроса. Какая команда в процессе обсуждения темы выглядит убедительнее, решали зрители путем голосования. Трансляция события в Интернете проходила при поддержке портала коммерческой недвижимости Arendator.ru и полностью оправдала ожидания участников и зрителей.
В команду девелоперов вошли Булат Шакиров, ООО «ГарантСтрой Инвест», Виталий Кожин, УК «Питерлэнд», Эдуард Тишко, «Макси-девелопмент», Иван Подкова, ГК «Регионы», Дан Полонский, ТРЦ «Мегацентр Горизонт». Команду ритейлеров представляли Виктор Авраменко, «М.Видео», Светлана Фарниева, Ideas4retail, Сергей Степанищев, «Торро Грилль», Екатерина Северенкова, «Рив Гош», Людмила Уткина, «Снежная королева», Надежда Хохлова, Laura Ashley. В роли модераторов выступили Евгения Осипова, заместитель Директора отдела торговой недвижимости JLL, Светлана Ярова, руководитель направления стрит-ритейл JLL, Татьяна Максимова, генеральный директор Группы компаний «МОЛЛ».
24-25 апреля впервые в истории выставки участники голосовали за объекты коммерческой недвижимости, выбирая лучший в номинациях: Склад, Офис Класса А, Офис Класса В, Большой ТЦ, Средний ТЦ, Малый ТЦ. Профильные жюри номинаций подвели итоги голосования и наградили победителей на торжественном Гала-ужине. Первыми лауреатами REX AWARDS стали: бизнес-центр «ЛЕГЕНДА», бизнес-парк «NAGATINO I-LAND», индустриальный парк PNK-ВНУКОВО, полифункциональный комплекс «АРМАДА», ТРЦ «ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ», федеральная сеть ТЦ «ВЕСНА».