Объединенная промышленная редакция
Газета о промышленности
Газета для промышленников
Промышленный еженедельник
Независимая межотраслевая газета о промышленности
Издается с 2002 года
Выходит по понедельникам
 

НАВЕРХ

Разделы
Промышленный еженедельник
№15(693) 23-29 апреля 2018

(свежий номер каждую среду)
Читайте в номере
Фокус Москвы
Достижения и проблемы столичного региона

Первая гастроль
Электронный взрыватель 3В48 к 125-мм снарядам

ТОЗ: побеждать по-тульски
НПО «Высокоточные комплексы» продолжает традиции великой оружейной школы России

Сокращение затрат
«СВЕЗА Мантурово» ввел новую линию лущения

Кубок им. А. К. Гастева
На Красноярском экономическом форуме назвали самые эффективные компании страны

Свежие премьеры
Ведущие производители специализированной техники

Техника на высоте!
Знаменитый «Галичанин» - в «Патриоте»

В контексте отрасли и рынка
Денис Кривцов: «Нужно использовать любую возможность демонстрации потенциала производства»

За годом - год
Металлоинвест подписал программу с Оренбургской областью

Harmony eXLhoist Compact
Новинка т Schneider Electric для управления оборудованием

ARWE 2018
Развитие рынка ветроэнергетики в России

«Амкодор-Брянск»
Белорусско-российская линейка лучшей спецтехники

SAPE 2018
Российские инновации и лучшие зарубежные практики

Выставка работающей техники
Почему нельзя пропускать bauma CTT RUSSIA 2018

4.0 в нашу пользу?
21-я Международная специализированная выставка «ТехИнноПром»
Проекты "ПЕ"
Подписка на электронную версию газеты
Дает преимущество во времени: на сайте газеты свежий номер выкладывается утром в среду, а подписчики электронную версию получают уже в понедельник до 10.00 утра (по Московскому времени).
Специальные проекты "ПЕ"
Социальные проекты "ПЕ"
Интервью
Денис Кривцов
«Нужно использовать любую возможность демонстрации потенциала производства»
Андрей Бабко
«Россия является ведущим и приоритетным торгово-экономическим партнером Армении»
Олег Мельниченко
«Укреплять институты местного самоуправления, развивать гражданское общество»
Евгений Ильичев
«В качестве приоритета на 2018 год я бы поставил задачу создания еще более комфортных условий для производителей...»
Жерар Коттманн
«WNE стала местом встречи для представителей атомной промышленности со всего мира»
Ферхат Йенибертиз
«Турция запускает новый глобальный выставочный проект»
Леонид Можейко
«Я сторонник более классического подхода, когда государство определяет общие правила игры...»
Сергей Катырин
«ТПП РФ нацелена на дальнейшее содействие консолидации медиа-сообщества...»
Николай Шелепин
«Только симбиоз науки и промышленности даст толчок развитию технологий»
Григорий Хренов
«Форум «Микроэлектроника» – крайне важная площадка, которая обеспечивает синергию развития всей электронной индустрии России»
Сергей Хвощ
«Перспективы и возможности развития электронной компонентной базы в России»

Жилая недвижимость

Потенциал роста рынка остается высоким

Владимир Сергиевский,
стратег ИК «ФИНАМ»

Потенциал роста рынка остается высокимОбеспеченность россиян жильем продолжает оставаться низкой. Решению проблемы дефицита жилых площадей будет способствовать удешевление ипотечного кредитования и массовое строительство жилья для всех категорий граждан.

По данным Росстата, средняя обеспеченность россиян жильем в расчете на душу населения составила в 2009 году 22,4 кв. м. Это весьма низкий показатель, с учетом того, что средняя по странам Западной Европы цифра находится в районе 40-45 кв. м/чел., в США этот показатель составляет более 65 кв.м./чел., а в Норвегии достигает 75 кв. м./чел. Таким образом, несмотря на то, что по площади Россия является самой большой в мире страной, здесь наблюдается относительный дефицит жилых площадей. В числе основных причин этого положения мы видим низкие темпы ввода новых площадей на протяжении многих лет, вызванные значительным недоинвестированием в строительный сектор (в советские времена темпы строительства качественного индивидуального жилья находились на весьма невысоком уровне), а также достаточно низкую доступность жилья в стране.
На текущий момент средняя площадь жилого помещения в России (квартиры или дома) составляет около 53 кв. м, что приблизительно соответствует площади двухкомнатного жилья (47 кв. м). При этом более 40% населения живет в условиях, не отвечающих минимальным требованиям благоустройства и комфортности, в ветхих или предназначенных под снос помещениях. О перспективах развития рынка жилой недвижимости свидетельствует тот факт, что в настоящее время не удовлетворены своими жилищными условиями (прежде всего жилплощадью) более 60% семей страны и при наличии у них соответствующей возможности хотели бы их улучшить.
Посредством ипотечного кредитования в стране финансируется не более 10% сделок по покупке жилья, тогда как в развитых странах это является общей практикой. По информации аналитического центра «Русипотека», в 1 полугодии 2010 года было выдано кредитов на общую сумму всего немногим более 155 млрд руб., при этом 5 крупнейших игроков рынка выдали около 65% этой суммы, что свидетельствует о достаточно высокой степени монополизированности рынка и, как следствие, отсутствии на нем достаточной конкуренции (относительно высокие ставки по ипотечным кредитам). Мы объясняем неразвитость рынка отсутствием подтвержденной кредитной истории подавляющей части населения, высокой составляющей «серых доходов» в общих доходах россиян (что не позволяет населению рассчитывать на ипотеку), но, прежде всего, — высокими ставками по кредитам. Так, в России у ведущих банков стоимость кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке при первоначальном взносе в 20-30% от стоимости объекта недвижимости на срок не менее 10 лет составляет около 12,5% годовых в рублях, тогда как ставки в валюте составляют в среднем 10-11% (в развитых странах стоимость ипотеки составляет 5-6%).
Поэтому очевидно, что находясь на ранней стадии развития, российский ипотечный рынок обладает немалым потенциалом роста. Рост ипотечного кредитования будет идти бок о бок со снижением процентных ставок, что является одним из основных приоритетов государственной Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года, реализация которой возложена на Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Стратегия предусматривает, что к 2030 году приобретение, строительство и наем жилья с помощью ипотечного кредитования и других форм жилищного финансирования, станут доступными для 60% российских семей. При этом средневзвешенная ставка по рублевым кредитам должна снизиться до 6% годовых. Ожидаемое удешевление ипотечного кредитования будет способствовать росту числа и объемов выданных кредитов и, следовательно, платежеспособного спроса.
Для повышения доступности жилья правительство РФ выработало долгосрочную стратегию массового строительства жилья для всех категорий граждан, рассчитанную на период до 2025 года. Основным целевым показателем стратегии является достижение ежегодного ввода жилья в объеме 1 кв. м на душу населения, что к 2025 году позволит достичь показателя средней обеспеченности жильем в 36 кв.м/чел. Таким образом, в своих долгосрочных планах правительство РФ исходит из того, что ежегодно в стране будет возводиться не менее 140-150 млн кв. м жилья, часть из которых будет распределяться между льготными категориями населения, в т.ч. в рамках федеральной целевой программы «Жилище». Исходя из заявленных правительством планов, в 2025 году общий жилищный фонд России достигнет 5,37 млрд кв. м, что на 69% выше текущего значения этого показателя. Мы полагаем, что ежегодный прирост площадей в расчете на душу населения в различных регионах будет разный. Так, в Москве он будет значительно ниже, чем в Подмосковье и прочих регионах вследствие ограниченности территории города. Исходя из средних темпов прироста площадей за последние 10 лет, мы полагаем, что в 2013 году они выйдут на уровень в 0,5 кв. м/чел. в Москве, а в Московской области и прочих регионах составят немногим более 1 кв. м/чел.
Поиск по сайту
Национальная премия
«Золотая идея»
«Российско-Турецкий деловой журнал»
«RADIOFRONT» SPECIAL PROJECT»
Самое важное
Восточный экономический форум 2018
На Восточном экономическом форуме - 2018 ожидается подписание инвестиционных соглашений стоимостью 3,5 трлн руб.
«СтройЭкспоКрым - 2018»
С 19 по 21 апреля 2018 года в ГК «Ялта-Интурист» состоялся IХ Международный строительный форум «СтройЭкспоКрым»
«Шаман», «Сеспель» и «Кировец» на ДЕМОСТРОЙ
Форум ДЕМОСТРОЙ представит посетителям новейшие достижения российских производителей строительно-дорожной техники
Производители светопрозрачных конструкций обсудили будущее отрасли на Форуме STiS в Батуми
На Форуме STiS 2018 собрались более 250 представителей отрасли светопрозрачных конструкций
27 апреля 2018 г. состоится совместная конференция НП «ОПЖТ», Военно-промышленной комиссии РФ и ООР «СоюзМаш России»
Приглашаем представителей СМИ принять участие в работе конференции
Руководство ОАО «ЧМЗ»:
Форум ДЕМОСТРОЙ – перспективная площадка, которая получит поддержку производителей
«Золотые аккаунты» для столичных производителей
Московский экспортный центр запускает совместный проект с Alibaba.com
Фонд Развития Трубной Промышленности
ФРТП проведет конференцию в рамках 15-й Международной выставки «Нефть и газ» /MIOGE 2018
РОСМОЛД 2018
Штампы, формы, пресс-формы и аддитивные технологии от 200 производителей на выставке РОСМОЛД 2018
Форум "Применение 3D-печати в различных отраслях промышленности"
Посещение Форума бесплатно при условии предварительной регистрации
IV Международная конференция по промышленному дизайну пластмассовых изделий «ИДЕИ. ДИЗАЙН. ИЗДЕЛИЯ»
Участие в конференции бесплатно при условии предварительной онлайн регистрации
Приглашение на ДЕМОСТРОЙ
Специальный форум строительно-дорожной и специализированной техники и оборудования
Деревообрабатывающие предприятия Костромы рационализируют использование сырья
На комбинате «СВЕЗА Мантурово» введена в строй новая линия лущения
Умный город - чистый город! «Меркатор Холдинг» на ДЕМОСТРОЙ
Комфорт и безопасность дорог - вот главные постулаты компании «Меркатор Холдинг»
Arwe 2018
Процесс развития рынка ветроэнергетики в России запущен
«Завод «Дорожных машин»
Равняйсь! «Завод «Дорожных машин» покажет катки в КВЦ «Патриот»
Уральский Союз Железнодорожников
Проводит Круглый стол «Производство, модернизация, эксплуатация и ремонт подвижного состава (вагонов)»
АО «Концерн ВКС «Алмаз – Антей»
Ведущий завод АО «Концерн ВКС «Алмаз – Антей» стал партнером премии «ПРИОРИТЕТ-2018»
«ГОРПРОМЭКСПО-2018»
Первая международная выставка «ГОРПРОМЭКСПО-2018» стартовала в Москве
Техника на высоте! Знаменитый «Галичанин» на Форуме ДЕМОСТРОЙ
Крупнейший производитель автокранов "Галичский Автокрановый завод" представит посетителям дебютного Форума ДЕМОСТРОЙ свои самые популярные модели!
Почта России объявляет о старте подписной кампании на второе полугодие 2018 года
С 1 апреля до конца июня во всех почтовых отделениях страны, а также в режиме онлайн проводится подписная кампания на периодические печатные издания на второе полугодие 2018 года
Отбор проектов модернизации тепловой генерации
Системный оператор и Ассоциация «НП Совет рынка» подвели итоги имитационного отбора проектов модернизации тепловой генерации
Форум ДЕМОСТРОЙ
Бесплатные автобусы повезут на Форум ДЕМОСТРОЙ
«НЕФТЬ. ГАЗ. ЭНЕРГО - 2018»
Завершила свою работу межрегиональная специализированная выставка «Нефть. Газ. Энерго – 2018», которая проходила в Оренбурге, в конгресс-центре «Армада» 28 – 30 марта
AI в бизнесе: три российских инструмента для увеличения прибыли
Искусственный интеллект постепенно перестаёт восприниматься как научная фантастика, становясь вполне повседневным явлением
Мнения экспертов
Ирина Елисеева
Старший преподаватель УЦ «ФИНАМ»
Михаил Петрушин
Генеральный директор ООО «Зиракс»
Валерий Джермакян
КТН, советник, ООО «Юридическая фирма Городисский и Партнеры»
Ярослав Кабаков
Ректор УЦ «ФИНАМ»
Андрей Сапунов
Старший инвестиционный консультант ИК «ФИНАМ»
Ждан Шакиров
Старший преподаватель УЦ «ФИНАМ»
Издания:
"Оборонно-промышленный комплекс РФ" "Russian Aviation & Military Guide" "Российская муниципальная практика" "Русский инженер" "Объединенное машиностроение"
Оборонно-промышленный комплекс РФ
Russian Aviation & Military Guide
Российская муниципальная практика
Русский инженер
Объединенное машиностроение
"Industrial Weekly" "Высокоточные комплексы" "High-Precision Weapons" "Ударник" "Energy Russia"
Industrial Weekly
Высокоточные комплексы
High-Precision Weapons
Ударник
Energy Russia
"Show-daily АРМИЯ-2016" "Show-daily АРМИЯ-2017" "Russian Energy & Technology Guide" "Уралмаш Нефтегазовое Оборудование Холдинг" "Актуальная энергетика"
Show-daily АРМИЯ-2016
Show-daily АРМИЯ-2017
Russian Energy & Technology Guide
Уралмаш Нефтегазовое Оборудование Холдинг
Актуальная энергетика
"Industrial Daily
ИННОПРОМ-2017"
"Industrial Daily
ЭКСПО-2017 Астана"
"Industrial Daily
ИНТЕРПОЛИТЕХ-2017"
"Общероссийский
журнал РАДИОФРОНТ"
"Радиоэлектронные Технологии"
Industrial Daily ИННОПРОМ-2017
Industrial Daily ЭКСПО-2017 Астана
Industrial Daily Интерполитех-2017
Общероссийский научно-популярный журнал «РАДИОФРОНТ»
Радиоэлектронные Технологии
Металл Фото Арт Фестиваль промышленной фотографии Московский клуб промышленных журналистов Премия имени Никиты Кириченко
Московский клуб промышленных журналистов
Московский клуб промышленной журналистики.
Учредитель и издатель:
ООО «Редакция газеты «Промышленный еженедельник». Издание зарегистрировано в Министерстве Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации.
Подписка:
Распространяется по подписке, в розницу, по прямой рассылке и на профессиональных мероприятиях. Подписаться на «Промышленный еженедельник» можно в любом отделении связи РФ и СНГ.
Индекс для подписчиков:
Подписной индекс в электронном каталоге Почты России - П7282.
Корпоративная подписка:
Организуется для корпоративных подписчиков путем заключения прямых договоров с редакцией.
Адрес для корреспонденции:
123104, Москва, а/я 29,
«Промышленная редакция»
Телефоны редакции:
+7 (495) 505-76-92
+7 (495) 778-14-47
Интернет: www.promweekly.ru
E-mail: doc@promweekly.ru
Промышленный еженедельник  
Copyright © 2002-2018 Промышленный еженедельник - независимая межотраслевая
газета о промышленности