Объединенная промышленная редакция
Газета о промышленности
Газета для промышленников
Промышленный еженедельник
Независимая межотраслевая газета о промышленности
Издается с 2002 года
Выходит по понедельникам
 

НАВЕРХ

Разделы
Промышленный еженедельник
№2(680) 22-28 января 2018

(свежий номер каждую среду)
Читайте в номере
Форум в Коломне
Перспективы малых городов и исторических поселений России

Инвестиции «ДВЭУК»
В 2018 году объем увеличен на 37%

В числе первых
ОНПП «Технология» прошло сертификацию по новому стандарту отрасли

Поставки ЭП3Д
Демиховский машиностроительный: 22 электропоезда

Отображение информации
«Швабе» модернизировал производство поляроидов

Фронтовые бомбардировщики
Компания «Сухой» передала ВКС России первую в этом году партию Су-34

Приглашает Eurasia Airshow
Турция запускает новый глобальный выставочный проект

Полимерная теплоизоляция
ТЕХНОНИКОЛЬ построит в Беларуси завод

Итоги года АО "ГСС"
Sukhoi Superjet 100: ровно десять лет после выкатки

Реализуемые возможности
Члены Альянса ACEX подвели итоги прошлого года и поставили цели на 2018

На Дальнем Востоке
GS Nanotech займется нейротехнологиями

Инвестиции в инновации
Национальные электронные ценники

Россия и Сирия
Министр связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Николай Никифоров провел встречу с премьер-министром САР Имадом Хамисом

Пятилетняя стратегия
СУЭК переводит систему управления предприятием в облако SAP

Правдинское месторождение
Газоперекачивающее оборудование для «Роснефти»
Проекты "ПЕ"
Подписка на электронную версию газеты
Дает преимущество во времени: на сайте газеты свежий номер выкладывается утром в среду, а подписчики электронную версию получают уже в понедельник до 10.00 утра (по Московскому времени).
Специальные проекты "ПЕ"
Социальные проекты "ПЕ"
Интервью
Ферхат Йенибертиз
«Турция запускает новый глобальный выставочный проект»
Леонид Можейко
«Я сторонник более классического подхода, когда государство определяет общие правила игры...»
Сергей Катырин
«ТПП РФ нацелена на дальнейшее содействие консолидации медиа-сообщества...»
Николай Шелепин
«Только симбиоз науки и промышленности даст толчок развитию технологий»
Григорий Хренов
«Форум «Микроэлектроника» – крайне важная площадка, которая обеспечивает синергию развития всей электронной индустрии России»
Сергей Хвощ
«Перспективы и возможности развития электронной компонентной базы в России»
Сергей Тимошенков
«Форум «Микроэлектроника» дает возможность расти вместе со всем научным миром и идти в ногу со временем!»
Ферхат Йенибертиз
«Турция запускает новый глобальный выставочный проект»
Юрий Завалин
«Если опять время на обсуждение доклада будет превышать время самого доклада, значит мы добились своего!»

Жилая недвижимость

Потенциал роста рынка остается высоким

Владимир Сергиевский,
стратег ИК «ФИНАМ»

Потенциал роста рынка остается высокимОбеспеченность россиян жильем продолжает оставаться низкой. Решению проблемы дефицита жилых площадей будет способствовать удешевление ипотечного кредитования и массовое строительство жилья для всех категорий граждан.

По данным Росстата, средняя обеспеченность россиян жильем в расчете на душу населения составила в 2009 году 22,4 кв. м. Это весьма низкий показатель, с учетом того, что средняя по странам Западной Европы цифра находится в районе 40-45 кв. м/чел., в США этот показатель составляет более 65 кв.м./чел., а в Норвегии достигает 75 кв. м./чел. Таким образом, несмотря на то, что по площади Россия является самой большой в мире страной, здесь наблюдается относительный дефицит жилых площадей. В числе основных причин этого положения мы видим низкие темпы ввода новых площадей на протяжении многих лет, вызванные значительным недоинвестированием в строительный сектор (в советские времена темпы строительства качественного индивидуального жилья находились на весьма невысоком уровне), а также достаточно низкую доступность жилья в стране.
На текущий момент средняя площадь жилого помещения в России (квартиры или дома) составляет около 53 кв. м, что приблизительно соответствует площади двухкомнатного жилья (47 кв. м). При этом более 40% населения живет в условиях, не отвечающих минимальным требованиям благоустройства и комфортности, в ветхих или предназначенных под снос помещениях. О перспективах развития рынка жилой недвижимости свидетельствует тот факт, что в настоящее время не удовлетворены своими жилищными условиями (прежде всего жилплощадью) более 60% семей страны и при наличии у них соответствующей возможности хотели бы их улучшить.
Посредством ипотечного кредитования в стране финансируется не более 10% сделок по покупке жилья, тогда как в развитых странах это является общей практикой. По информации аналитического центра «Русипотека», в 1 полугодии 2010 года было выдано кредитов на общую сумму всего немногим более 155 млрд руб., при этом 5 крупнейших игроков рынка выдали около 65% этой суммы, что свидетельствует о достаточно высокой степени монополизированности рынка и, как следствие, отсутствии на нем достаточной конкуренции (относительно высокие ставки по ипотечным кредитам). Мы объясняем неразвитость рынка отсутствием подтвержденной кредитной истории подавляющей части населения, высокой составляющей «серых доходов» в общих доходах россиян (что не позволяет населению рассчитывать на ипотеку), но, прежде всего, — высокими ставками по кредитам. Так, в России у ведущих банков стоимость кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке при первоначальном взносе в 20-30% от стоимости объекта недвижимости на срок не менее 10 лет составляет около 12,5% годовых в рублях, тогда как ставки в валюте составляют в среднем 10-11% (в развитых странах стоимость ипотеки составляет 5-6%).
Поэтому очевидно, что находясь на ранней стадии развития, российский ипотечный рынок обладает немалым потенциалом роста. Рост ипотечного кредитования будет идти бок о бок со снижением процентных ставок, что является одним из основных приоритетов государственной Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года, реализация которой возложена на Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Стратегия предусматривает, что к 2030 году приобретение, строительство и наем жилья с помощью ипотечного кредитования и других форм жилищного финансирования, станут доступными для 60% российских семей. При этом средневзвешенная ставка по рублевым кредитам должна снизиться до 6% годовых. Ожидаемое удешевление ипотечного кредитования будет способствовать росту числа и объемов выданных кредитов и, следовательно, платежеспособного спроса.
Для повышения доступности жилья правительство РФ выработало долгосрочную стратегию массового строительства жилья для всех категорий граждан, рассчитанную на период до 2025 года. Основным целевым показателем стратегии является достижение ежегодного ввода жилья в объеме 1 кв. м на душу населения, что к 2025 году позволит достичь показателя средней обеспеченности жильем в 36 кв.м/чел. Таким образом, в своих долгосрочных планах правительство РФ исходит из того, что ежегодно в стране будет возводиться не менее 140-150 млн кв. м жилья, часть из которых будет распределяться между льготными категориями населения, в т.ч. в рамках федеральной целевой программы «Жилище». Исходя из заявленных правительством планов, в 2025 году общий жилищный фонд России достигнет 5,37 млрд кв. м, что на 69% выше текущего значения этого показателя. Мы полагаем, что ежегодный прирост площадей в расчете на душу населения в различных регионах будет разный. Так, в Москве он будет значительно ниже, чем в Подмосковье и прочих регионах вследствие ограниченности территории города. Исходя из средних темпов прироста площадей за последние 10 лет, мы полагаем, что в 2013 году они выйдут на уровень в 0,5 кв. м/чел. в Москве, а в Московской области и прочих регионах составят немногим более 1 кв. м/чел.
Поиск по сайту
Национальная премия
«Золотая идея»
INSPACE FORUM 2018
Самое важное
«Управление проектами 2017-2025»
Более 300 человек посетили XII Международную конференцию «УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ 2017-2025: будущее начинается сегодня», которая прошла 4-6 декабря 2017 года в DoubleTree by Hilton Moscow
Группа Legrand поздравляет Энергетиков
22 декабря Группа Legrand поздравляет всех коллег, партнеров и работников энергетической отрасли с профессиональным праздником – Днем Энергетика
Заседание Оргкомитета по подготовке международных форумов «Армия-2018» и «Неделя национальной безопасности»
Сегодня под руководством Министра обороны Российской Федерации генерала армии Сергея Шойгу состоялось заседание организационного комитета по подготовке и проведению Международного военно-технического форума «Армия-2018» и Международного форума «Неделя национальной безопасности»
2-7 октября 2017 года в городе Алушта, Республика Крым, состоялся Международный Форум «Микроэлектроника-2017»
Это независимая высокоинтеллектуальная площадка для ведения диалога между производственными объединениями, научным сообществом и представителями бизнес-структур микроэлектронного кластера
Ростех заключил соглашение о сотрудничестве с движением «ЮНАРМИЯ»
Сотрудничество предполагает систематический обмен опытом, разработку и проведение совместных мероприятий на базе Госкорпорации и ее дочерних компаний
Российские производители приняли участие в бизнес-миссии в Шанхай
С 14 по 20 октября 2017 года в г. Шанхай (КНР) прошла бизнес-миссия, в которой приняли участие представители отечественных компаний из разных промышленных направлений индустрии детских товаров
«Корпоративные закупки 2017»
Более 170 человек посетили Всероссийский саммит «Корпоративные закупки 2017», который прошел 19-20 октября в Hilton Moscow Leningradskaya Hotel
«ТОП-10 2017 года» открыт для заявок
Конкурс Минпромторга России среди российских производителей легпрома
Микроэлектроника меняет мир
Пленарное заседание III Международного форума «Микроэлектроника-2017» прошло под девизом «Микроэлектроника меняет мир»
В Алуште начинается III Международный форум «Микроэлектроника-2017»
Представители научно-исследовательских институтов, проектных центров и производственных компаний радиоэлектронной отрасли прибывают в Алушту (Крым) для участия в III Международном форуме «Микроэлектроника-2017»
Высокий знак качества ВТС
Книга-альбом о Национальной премии «Золотая идея»
ВЭФ-2017
На полях ВЭФ-2017 будет подписано соглашение о финансировании Дальневосточного фонда развития и внедрения высоких технологий
EMO Hannover 2017 – дополнительные мероприятия посвящены тенденциям производственных технологий
EMO Hannover – выставка номер один в мире в секторе металлообработки – вновь откроет свои двери с 18 по 23 сентября 2017
Вопросы интеллектуальной собственности обсудят на третьем Восточном экономическом форуме
В рамках ВЭФ ожидается проведение международного форума на тему «Интеллектуальная собственность: инструменты регионального развития»
Восточный экономический форум
Заместитель премьера Государственного совета КНР Ван Ян подтвердил участие в третьем Восточном экономическом форуме
Рособоронэкспорт провел первое заседание пресс-клуба
В главном офисе АО "Рособоронэкспорт" в Москве состоялось первое заседание пресс-клуба спецэкспортера
Определена основная тема Международного Форума «Микроэлектроника 2017»
Со 2 по 7 октября 2017 года, в Алуште (Республика Крым), пройдет Третий Международный форум «Микроэлектроника 2017»
Опубликован список ключевых спискеров ИННОПРОМ-2017
Иностранные министры, CEO крупнейших глобальных промышленных корпораций и представители органов власти России, Японии, Германии, Франции, Южной Кореи, главы международных профессиональных ассоциаций примут участие в ежегодной выставке
Что интересного на ИННОПРОМ-2017: новинки Международной промышленной выставки
Этим летом в Екатеринбурге соберутся представители около 600 промышленных компаний из 95 стран мира. Их цель - посещение VIII Международной промышленной выставки ИННОПРОМ-2017
Индия становится постоянным участником ИННОПРОМ
Не менее 40 индийских компаний примут участие в ИННОПРОМ-2017, они продемонстрируют свою продукцию из сектора промышленного инжиниринга
Более 110 экспертов собрались на Всероссийском саммите «Корпоративные закупки 2017 Summer Camp»
Организатор мероприятия - компания infor-media Russia, генеральным партнером выступила компания B2B-CENTER
История развития и становления Международного Форума «Микроэлектроника»
Со 2 по 7 октября в Алуште (Республика Крым) пройдет 3-й Международный Форум «Микроэлектроника-2017»
Россия вдвое увеличила площадь выставочной экспозиции на Российско-Китайском ЭКСПО-2017
14 июня в Харбине прошла пресс-конференция, посвящённая открытию IV Российско-Китайского ЭКСПО, которое состоится 15 июня 2017 года
Мнения экспертов
Ирина Елисеева
Старший преподаватель УЦ «ФИНАМ»
Михаил Петрушин
Генеральный директор ООО «Зиракс»
Валерий Джермакян
КТН, советник, ООО «Юридическая фирма Городисский и Партнеры»
Ярослав Кабаков
Ректор УЦ «ФИНАМ»
Андрей Сапунов
Старший инвестиционный консультант ИК «ФИНАМ»
Ждан Шакиров
Старший преподаватель УЦ «ФИНАМ»
Издания:
"Оборонно-промышленный комплекс РФ" "Russian Aviation & Military Guide" "Российская муниципальная практика" "Русский инженер" "Объединенное машиностроение"
Оборонно-промышленный комплекс РФ
Russian Aviation & Military Guide
Российская муниципальная практика
Русский инженер
Объединенное машиностроение
"Industrial Weekly" "Высокоточные комплексы" "High-Precision Weapons" "Ударник" "Energy Russia"
Industrial Weekly
Высокоточные комплексы
High-Precision Weapons
Ударник
Energy Russia
"Show-daily АРМИЯ-2016" "Show-daily АРМИЯ-2017" "Russian Energy & Technology Guide" "Уралмаш Нефтегазовое Оборудование Холдинг" "Актуальная энергетика"
Show-daily АРМИЯ-2016
Show-daily АРМИЯ-2017
Russian Energy & Technology Guide
Уралмаш Нефтегазовое Оборудование Холдинг
Актуальная энергетика
"Industrial Daily
ИННОПРОМ-2017"
"Industrial Daily
ЭКСПО-2017 Астана"
"Industrial Daily
ИНТЕРПОЛИТЕХ-2017"
"Общероссийский
журнал РАДИОФРОНТ"
"Радиоэлектронные Технологии"
Industrial Daily ИННОПРОМ-2017
Industrial Daily ЭКСПО-2017 Астана
Industrial Daily Интерполитех-2017
Общероссийский научно-популярный журнал «РАДИОФРОНТ»
Радиоэлектронные Технологии
Металл Фото Арт Фестиваль промышленной фотографии Московский клуб промышленных журналистов Премия имени Никиты Кириченко
Московский клуб промышленных журналистов
Московский клуб промышленной журналистики.
Учредитель и издатель:
ООО «Редакция газеты «Промышленный еженедельник». Издание зарегистрировано в Министерстве Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации.
Подписка:
Распространяется по подписке, в розницу, по прямой рассылке и на профессиональных мероприятиях. Подписаться на «Промышленный еженедельник» можно в любом отделении связи РФ и СНГ.
Индекс для подписчиков:
По каталогам «Роспечать» и «Пресса России»: индекс для инд. подписчиков - 45774, для организаций - 83475; по каталогу «Почта России»: индекс для инд. подписчиков - 10887, индекс для организаций - 10888.
Адрес для корреспонденции:
123104, Москва, а/я 29,
«Промышленная редакция»
Телефоны редакции:
(495) 729-39-77
(495) 778-14-47
Интернет: www.promweekly.ru
E-mail: doc@promweekly.ru
  
Copyright © 2002-2018 Промышленный еженедельник - независимая межотраслевая
газета о промышленности