Елена Гришина
Трудно
найти более сложный процесс, чем строительство. Многочисленные
согласования, вопросы доставки, монтажа, контроля качества,
организация сдачи всех работ — это далеко не полный перечень тех
вопросов, которые необходимо решать на каждом объекте. И все же
в настоящее время есть возможность, не затягивая стройку на
долгие годы, закончить все в считанные месяцы. Нет, это не
фантастика и не рекламные обещания. Это технологии
строительства, основанные на применении легких
металлоконструкций для создания быстровозводимых зданий.
Легкая участь строителя
Первое преимущество современных металлоконструкций, на которое
следует обратить внимание, — их малый вес. Это приводит к
значительному снижению затрат на транспортировку. К тому же
конструкции соответствуют установленным габаритам, значит, не
возникнет проблем с дорожными службами, не надо будет искать
специальный транспорт.
Малый вес станет преимуществом не только в дороге, но и на
стройплощадке. Опыт практиков это подтверждает. «Применение
легких материалов изначально исключает необходимость возведения
сложных, дорогостоящих фундаментов», – отмечает Олег Егоров,
председатель совета директоров строительной компании «Усадьба».
Из всех изготавливаемых в настоящее время несущих конструкций
металлические считаются самыми легкими. Как известно, за
показатель легкости принимают отношение плотности материала к
его прочности. По этому критерию сталь заметно выигрывает у
дерева и бетона. К примеру, у железобетонной плиты около 30%
несущей способности «тратится» на собственный вес; тогда как у
металла этот показатель будет равен примерно 10%. Таким образом,
КПД стали значительно выше.
Благодаря легкости здания из металлоконструкций можно
располагать, например, непосредственно над линией метрополитена,
применяя фундаменты мелкого заложения. Это важное преимущество в
условиях современных мегаполисов.
Монтаж за час
Быстровозводимые здания являются легкими не только с точки
зрения их веса, но и монтажа. Во-первых, в этом случае не
потребуются «мокрые» процессы (бетонирование и штукатурка),
работы могут проводиться в любое время года и в любую погоду.
Во-вторых, не нужна сварка — сборка происходит с помощью
болтовых соединений. В-третьих, можно обойтись без
специализированного кранового оборудования. Все это позволяет
значительно повысить скорость работ.
Здания логистических комплексов, сельскохозяйственных
предприятий, торговых и автомобильных центров, спортивных
комплексов собираются всего за несколько месяцев. Именно при
строительстве таких масштабных объектов металлоконструкции и
получили наибольшее распространение, но сегодня сфера их
применения значительно расширяется.
Например, недавно компания Ruukki, ведущий европейский поставщик
комплексных решений из металла для строительства и
машиностроения, разработала типовые проекты пятиэтажек на основе
металлокаркасов. Скорость их строительства в два раза выше
аналогов из кирпича и бетона: изготовление одного дома на заводе
занимает в среднем 3-4 месяца, монтаж — не более 5-ти. «Учитывая
только строительные издержки, выигрыш составит до 25%. Стоимость
квадратного метра жилья в этих условиях становится дешевле
примерно на 20%», — сообщает Сергей Чернышев, генеральный
директор российского представительства Ruukki.
Из металлоконструкций возводят не только объекты коммерческого
назначения и дома, но и детские сады, школы, казино (первое в
России легальное казино «Оракул» в Азов-Сити» построено именно
так), даже… храмы! Идея строительства быстровозводимых церквей
принадлежит митрополиту Воронежскому и Липецкому Мефодию. По его
инициативе был разработан стандартный проект церкви площадью 12
кв. м и высотой до 18 м. На ее монтаж требуется всего три дня.
Быстро — это просто
Металлоконструкции облегчают ведение не только строительных
процессов, но проведение всевозможных согласований с учетом всех
отечественных нормативов.
Делается это благодаря внедрению системы «одностадийного
проектирования». Такой подход практикуется, в частности,
компанией Ruukki. «Как производитель, мы предлагаем заказчику
стандартный набор документации, уже имеющей разрешительные визы
ключевых инстанций. Это позволяет начать строительство
практически сразу после землеотвода. Затем проектирование
ведется уже в одну стадию — наше заводское проектное бюро выдает
как чертежи КМД для производства, так и монтажные схемы для
строительства. Это параллельный процесс, возведение может
начаться сразу после изготовления конструкции, без дальнейших
согласований», — говорит Леонид Лазуткин, директор по продажам
российского подразделения Ruukki.
По подобной технологии, например, было построено здание нового
энергоблока Шатурской ГЭС. Блок мощностью 400 МВт значительно
повышает надежность энергоснабжения потребителей восточной части
Московской энергосистемы. Строительство осуществлялось турецкой
компанией Gama Guс Sistemleri Muhendislik ve Taahhut A.S.,
которая специализируется на возведении объектов подобного рода.
Облегчит проведение различных согласований, снизив издержки, и
строительство по типовым проектам. Например, в конце прошлого
года Александр Хлопонин, бывший тогда губернатором Красноярского
края, поручил разработать типовые проекты спортзалов при школах.
«Их надо делать. Нетиповой проект — это дополнительные расходы»,
— считает Александр Хлопонин.
Применение быстровозводимых конструкций выгодно не только из-за
снижения сроков возведения и затрат, но и возможности более
четко прогнозировать риски проекта благодаря определенности
сроков. При использовании других строительных материалов всегда
имеется опасность нарушить время сдачи объекта, утратить
контроль над управлением строительством.
Чем меньше риски, тем легче получить банковские кредиты. Это
особенно важно сегодня, когда доступность «долгих» денег стала
меньше.
Необходимо понимать также, что меньшие сроки строительства
позволяют увеличить оборачиваемость средств девелопера, быстрее
сдать объект в эксплуатацию и начать возвращать долги. «Мы
подсчитали, что жилые дома из металлоконструкций дают
возможность увеличить оборачиваемость средств при возведении
жилой недвижимости примерно в 3,5 раза. Для каждой конкретной
стройки — это сотни тысяч и миллионы рублей экономии», —
замечает Сергей Чернышев.
По этим причинам специалисты полагают, что металлоконструкции
получат широкую популярность практически повсеместно. «Если
говорить о традиционных материалах (таких как кирпич, брус,
бетон, камень), то здесь потенциал снижения затрат ограничен.
Кирпич вообще материал «каменного века» — очень дорогой. Брус
тоже недешев. Если мы хотим достичь более-менее приемлемой цены
— надо строить из современных технологичных материалов и
добиваться низкой себестоимости», – полагает заместитель
председателя Комитета по бюджету и налогам Государственной Думы
РФ Александр Коган.
Здания из легких металлоконструкций уже сейчас занимают прочные
позиции на строительном рынке. Однако будущие перспективы еще
более заманчивы. Благодаря своим преимуществам подобные решения
начинают находить повсеместное применение на самых разных
объектах — начиная от возведения небольшой торговой «палатки» и
заканчивая реализацией федеральных целевых программ.
СПРАВКА
Ruukki является европейским поставщиком компонентов, систем и
комплексных решений из металла для строительства и
машиностроения. Компания предлагает широкий ассортимент
металлических изделий и связанных с ними услуг. Ruukki работает
в 27 странах мира, и ее персонал насчитывает 11500 человек. В
2009 году торговый оборот составил 2 млрд евро. Акции котируются
на Хельсинкской бирже NASDAQ OMX (Rautaruukki Corporation: RTRKS).
Корпорация использует маркетинговое название Ruukki.
