Андрей Рябов
Технопарки,
промышленные зоны (районы, округа) — за этими названиями скрывается
похожая суть — инвесторам предлагается строить предприятия на
подготовленных площадках с гарантированным обеспечением энергией, газом,
водой, канализацией, дорогами, рабочей силой и при поддержке местных
властей. Во всем мире такие промышленные зоны уже давно стали основой
для развития производства. Для России данную форму развития
промышленности и привлечения инвестиций на сегодня можно считать
практически единственно возможной, так как в отличие от всего
цивилизованного мира наши энергетики, газовики, нефтяники и другие
полные или полумонополисты добровольно не заключают необходимых для
инвесторов соглашений на снабжение их энергоресурсами и коммуникациями
на срок окупаемости проектов, то есть 10-15 лет.
3 октября 2008 года в районе д. Высоково Волоколамского района
Московской области (98-й км автомагистрали М9 «Балтия») состоялась
торжественная церемония закладки камня первого в Московской области
промышленного округа «Волоколамский». В церемонии приняли участие
Губернатор Московской области Борис Громов, глава Волоколамского
муниципального района Вячеслав Карабанов, члены московского
правительства, руководители компаний и фирм, ставших резидентами
промышленного округа.
Быстро сказка сказывается, да не скоро дело делается. Постановление
правительства Московской области о реализации пилотного инвестиционного
проекта создания «промышленного округа» в Волоколамском районе при
участии компании «Терре ди Лама» было принято 29 сентября 2003 года. За
пять лет управляющая компания «Терре ди Лама» (название досталось в
наследство отечественным бизнесменам от вышедших из проекта итальянских
инвесторов) проделала огромную работу: она осуществила перевод земель в
другую категорию (земли промышленности), разработала единую
градостроительную концепцию по планировке территории, обеспечила
включение округа в Стратегию развития электроэнергетики в Московской
области на период до 2020 года с созданием питающего центра. В
результате была подготовлена для прихода инвесторов первая очередь
промышленного района. В настоящее время завершается комплекс мероприятий
по инженерной подготовке второй очереди освоения территории площадью 250
га. Особо значимо, что при концептуальной разработке проекта создания
промышленного округа «Волоколамский» и получении всех необходимых
технических условий компания «Терре ди Лама» инвестировала собственные
средства в размере $15 млн.
Власти Московской области оказывали итальянским предпринимателям
всемерную помощь. Проект промышленного округа «Волоколамский» был
утвержден в 2005 году и включен в «Программу Правительства Московской
области по созданию промышленных округов на территории Московской
области на период до 2010 года». В рамках этой по-хорошему амбициозной
программы предусмотрено 70 площадок под создание промышленных округов на
территориях 31 муниципального образования Московской области. А 24
апреля текущего года на заседании Мособлдумы впервые в Российской
Федерации был принят закон «О промышленных округах в Московской
области», создавший правовую основу для строительства и функционирования
таких округов. Новый закон, по словам его разработчиков, позволяет
сэкономить минимум 2-3 года для развития любого предпринимателя, который
придет в округ.
На церемонии закладки первого камня в «Волоколамском» Борис Громов
заявил: «В экономике региона наступает новый значимый этап. Идея
создания промышленных округов получила реальное воплощение. Открытие
промышленного округа — значимое для региона событие. Это хороший стимул
для привлечения инвестиций».
По словам первого замминистра экономики Подмосковья Валерия Фильченкова,
всего в Подмосковье сейчас развивается шесть промышленных округов. «По
сравнению с другими промзонами, «Волоколамский» сегодня находится в
наибольшей степени готовности, поэтому он и является стартовым. Этот
проект обещает быть успешным», — сообщил В. Фильченков.
Новая площадка расположена очень удачно — на одной из самых скоростных
магистралей Подмосковья и в 12 км от проектируемой Центральной кольцевой
автодороги (ЦКАД). Волоколамск — крупный промышленный центр, так что
проблем с рабочей силой у инвесторов быть не должно.
Финансовый директор УК «Терре ди Лама» Николай Разгуляев рассказал:
«Изначально мы решили создать продукт, который стал бы интересен для
инвесторов. Мы провели серьезное маркетинговое исследование, изучили
зарубежный опыт. После этого была разработана градостроительная
концепция развития округа, были получены все технические условия для
размещения резидентов в округе. Уже с готовым продуктом мы вышли на
выставку Expo Real 2007, которая ежегодно проводится в Мюнхене, в
Германии. Там мы нашли наших первых клиентов — предприятия, готовые
размещать свои мощности на территории Волоколамского района».
О привлекательности промышленного округа лучше всего говорит тот факт,
что здесь обоснуется компания из российской провинции: «АРКАДА» —
дочернее предприятие мясокомбината «Велком» из города Великие Луки
Псковской области. Другие проекты: производственно-складской комплекс
компании Kaluri, завод модульного домостроения Группы компаний Vesco
Group, завод полиграфических красок и лаков компании «ЧЕСЛИ», центр
дистрибуции автомобилей Группы компаний Major. К 2012 году ожидается
ввод в эксплуатацию и выход на проектную мощность предприятий первой
очереди освоения территории.
Московская область за последние годы совершила удивительный
экономический рывок. С 2000 года, когда во главе Московской области стал
Борис Громов, региональный бюджет вырос в более чем 10 раз, с 19 млрд
руб. в двухтысячном до 203 млрд руб. консолидированного дохода в 2007. В
2,5 раза выросло промышленное производство. Создание промышленных
округов позволит области сделать следующий шаг в своем развитии.