Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК)
продолжает проводить постоянный мониторинг состояния
строительной отрасли РФ. В рамках этого мониторинга
совместно с Национальным объединением застройщиков жилья и
порталом новостроек России www.NovostroykiRF.ru была
проведена работа по анализу информационной открытости
компаний-застройщиков — было проанализировано 3486 компаний,
осуществляющих свою деятельность в соответствии с 214 ФЗ.
Ряд компаний получили рейтинговую оценку «Д». Категория
рейтинга Д означает, что компания имеет риски банкротства,
уже находится в стадии банкротства или ликвидации. Далее был
проведен детальный анализ на предмет развития ситуации и
прохождение процедур банкротства. На текущий момент в одной
из стадий банкротства продолжают находиться 22 компании.
Анализ показал, что больше всего компаний — банкротов
приходится на Новосибирскую область — 5. На территорию
Московской области приходится 4 таких компании. На
Ямало-Ненецкий ОА приходится — 2. На Санкт-Петербург,
Амурскую, Архангельскую, Ленинградскую, Мурманскую,
Саратовскую, Смоленскую области, Республики Башкортостан,
Удмуртию, Чувашию, Приморский край, Ханты-Мансийский АО
приходится по одному банкроту.
Большинство застройщиков, находящихся в состоянии
банкротства, строят незначительное количество жилья. Из
крупных застройщиков можно выделить ЗАО «СФК Реутово», ООО «Римэка»
(обе компании строят в г.Балашихе Московской области) и ЗАО
«Саратовгесстрой» (Саратовская область).
ЗАО «СФК Реутово» — это проблемный застройщик, строящий
Жилой комплекс «Новое Измайлово-2». У застройщика сменилось
руководство. Сейчас его выводит из сложной экономической
ситуации Группа ФСК «Лидер», занимающая 19 место в ТОП-200
застройщиков России.
ООО «Римэка» занимает 189 место в ТОП-200, возводит Жилой
комплекс «Никольско-Трубецкое». По имеющимся сведениям
финансовым оздоровлением застройщика занимаются собственники
компании. Вопрос находится на контроле у руководства
Московской области.
ЗАО «Саратовгесстрой» входит в ТОП-10 крупнейших
застройщиков Саратовской области. По сведениям НОЗА
финансовым оздоровлением застройщика занимаются собственники
компании и «Страховая инвестиционная компания» (СТИНКО).
Вопрос находится на контроле у руководства Саратовской
области.
Несомненно, что из 22 компаний, находящихся сегодня в
состоянии банкротства, большинство со временем вернется к
стабильной работе. Следует отметить, что в архиве ЕФРСБ
имеются сведения о нескольких десятках застройщиков жилья,
которые в разные годы завершили процедуру банкротства
финансовым оздоровлением. Сейчас эти компании вполне успешны
на рынке жилищного строительства. Т.е. банкротство — это
далеко не всегда ликвидация компании и обманутые дольщики.
